昨日，市民張女士致電本報(bào)新聞熱線96678稱，鄭州市政通路和嵩山路交叉口西北角山海間樓盤，存在違規(guī)建設(shè)多年，至今沒(méi)有“五證”手續(xù)。開(kāi)發(fā)商多次承諾的交房，始終都是空話，購(gòu)房者多次投訴始終無(wú)果。

　　鄭報(bào)融媒記者 張玉東 文/圖

　　投訴 多次承諾交房 至今不兌現(xiàn)

　　“一直說(shuō)交房，都說(shuō)了好幾年了，交款都5年多了，到現(xiàn)在始終沒(méi)有交房。”昨日，市民張女士致電本報(bào)新聞熱線投訴稱，該樓盤位于二七區(qū)淮河路街道辦事處轄區(qū)，具體位置在政通路和嵩山路交叉口西邊路北。

　　張女士說(shuō)，就在山海間樓盤的旁邊，另一處樓盤房子建得比較晚，但現(xiàn)在的進(jìn)度已超過(guò)山海間，當(dāng)時(shí)是和山海間一起銷售的，現(xiàn)在交房至少有1年多了。

　　近幾年，億辰公司多次給購(gòu)房者說(shuō)要交房，但每次都是竹籃打水一場(chǎng)空。

　　2016年，開(kāi)發(fā)商兩次承諾了交房。第一次，鄭州億辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司置業(yè)顧問(wèn)打電話、發(fā)短信，承諾2016年10月底即可交房，但需要業(yè)主交款。交錢早的購(gòu)房者需要付全款，交錢晚的購(gòu)房者付款60%。

　　“開(kāi)發(fā)商每次說(shuō)話都不算數(shù)，誰(shuí)還敢給他們交款?你看看我們之間簽訂的協(xié)議，上面寫(xiě)得很清楚，我們購(gòu)房是可以貸款的，為什么要一次性付全款?去年，開(kāi)發(fā)商給我說(shuō)，我先把款給他們，等他們有錢了再把錢退了，對(duì)于多次說(shuō)話不算數(shù)的開(kāi)發(fā)商，你能相信嗎?”張女士提起此事非常氣憤。

　　和大家預(yù)料的一樣，2016年10月底，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交房。隨后，開(kāi)發(fā)商又承諾說(shuō)，2016年底前能交房。誰(shuí)知，到了2016年12月底前，還是沒(méi)有交房，即便是到去年農(nóng)歷年底，交房依然是空話。

　　“開(kāi)發(fā)商的借口總是很多!”張女士說(shuō)， 開(kāi)發(fā)商找借口說(shuō)環(huán)保督察嚴(yán)格，水泥、玻璃等原材料在市內(nèi)無(wú)法購(gòu)買到，同時(shí)，二七區(qū)淮河路街道辦事處還監(jiān)督他們，不讓施工。就算是現(xiàn)在施工進(jìn)度慢，這么多年了，環(huán)保督察不影響辦手續(xù)，那他們的土地證等證件為什么一直辦不下來(lái)呢?

　　調(diào)查

　　爛尾多年 土地證還沒(méi)辦下來(lái)

　　經(jīng)了解， 張女士說(shuō)的樓盤位于嵩山路和政通路交叉口西北角，是鄭州億辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的山海間項(xiàng)目。該樓盤建設(shè)以來(lái)，多次停工，購(gòu)房者多次向主管部門和媒體投訴。

　　2015年，網(wǎng)絡(luò)評(píng)選的“鄭州十大爛尾樓”中，第一個(gè)就是山海間。

　　該樓盤的上榜“爛尾樓”的原因是——從2013年底開(kāi)始停工，一直到現(xiàn)在。這塊地是二七區(qū)齊禮閻村的地，由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有和村民談妥土地問(wèn)題，目前連土地證都沒(méi)有。

　　目前，這個(gè)工地的工人非常少，干干停停，工人多次說(shuō)億辰公司欠他們工錢。

　　2016年以來(lái)，在該工地干活的工人十分少。

　　購(gòu)房者

　　損失誰(shuí)來(lái)埋單?

　　記者了解到，億辰公司資金緊張，曾被法院列入黑名單，貸款出現(xiàn)了困難是該樓盤一直無(wú)法交房的重要原因之一。

　　張女士說(shuō)，她現(xiàn)在在外租房子，每年房租三四萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商推遲了好幾年交房，給她家造成了很大經(jīng)濟(jì)損失。

　　“不光經(jīng)濟(jì)損失，我買億辰公司的房子，就是想住著舒坦，現(xiàn)在遲遲不交房，一輩子有幾個(gè)5年?眾多購(gòu)房人的損失誰(shuí)來(lái)埋單?”張女士提起億辰公司十分氣憤。

　　記者了解到，還有的購(gòu)房者，孩子已到了入學(xué)年齡，卻因無(wú)法住進(jìn)新房而被迫推遲上學(xué)。很多業(yè)主向二七區(qū)淮河路街道辦事處以及房管、規(guī)劃和建設(shè)等部門反映問(wèn)題，但至今未能解決交房問(wèn)題。

　　“億辰公司違法建設(shè)已經(jīng)很多年了，主管部門不是不知道，為什么到現(xiàn)在不拆除?如果不拆除，億辰·山海間又什么時(shí)候會(huì)交房?”張女士氣憤地說(shuō)。

　　億辰公司 今年5月份交房

　　昨日下午，鄭報(bào)融媒記者以業(yè)主的身份對(duì)山海間何時(shí)交房的問(wèn)題進(jìn)行咨詢。億辰公司售樓部一名工作人員說(shuō)，今年5月份可以交房，到時(shí)需要業(yè)主手機(jī)保持暢通，自有置業(yè)顧問(wèn)會(huì)進(jìn)行聯(lián)系。

　　當(dāng)談及土地證等相關(guān)手續(xù)有無(wú)辦好時(shí)，該工作人員稱，他們并未接到公司這方面的消息，一直重申5月份就可交房。

　　去年底，億辰公司就山海間項(xiàng)目交付日期變更及原因發(fā)出一份致業(yè)主的告知函，函中通報(bào)了工程進(jìn)度，列舉了多條延遲交房的原因，并再次承諾2017年春節(jié)后交房。在此，本報(bào)全文刊發(fā)，請(qǐng)社會(huì)各界和業(yè)主們一起監(jiān)督。

　　關(guān)于億辰·山海間項(xiàng)目交付日期變更及原因告知函

　　尊敬的業(yè)主：

　　您好!

　　感謝您一直以來(lái)對(duì)億辰·山海間項(xiàng)目工作的支持和理解，祝您新年愉快!

　　目前項(xiàng)目1、2號(hào)樓門窗、電梯安裝完畢，水電管線鋪裝完畢，3號(hào)樓門、過(guò)道、電梯、消防設(shè)施安裝完畢，剩余工程量為3號(hào)樓15層以下玻璃和整棟樓的電線開(kāi)關(guān)安裝。1號(hào)樓門前土地平整完畢，綠化2017年開(kāi)春著手做。

　　基于目前工程現(xiàn)狀和工程進(jìn)度，經(jīng)公司與工程部、施工方溝通研究決定，將億辰·山海間項(xiàng)目交付日期變更為2017年春節(jié)后，屆時(shí)公司會(huì)統(tǒng)一提前與業(yè)主進(jìn)行電話通知，請(qǐng)諸位保持電話暢通，如遇聯(lián)系電話變更，請(qǐng)及時(shí)與售樓部0371-68862111/68616666聯(lián)系變更。

　　經(jīng)過(guò)與工程部、施工方的溝通了解，現(xiàn)將造成近來(lái)幾次交房時(shí)間變更的主要原因匯總?cè)缦拢?/p>

　　1.今年7、8月份國(guó)家環(huán)保督查組進(jìn)駐鄭州，鄭州市內(nèi)水泥、玻璃等生產(chǎn)企業(yè)全部停工，施工原料市內(nèi)五區(qū)均無(wú)法購(gòu)買，相關(guān)信息可查閱7、8月份大河報(bào)信息。

　　2.原本預(yù)計(jì)督查組檢視結(jié)束后會(huì)停止對(duì)項(xiàng)目檢查，實(shí)際狀況為督查組結(jié)束后，鄭州市各區(qū)仍未放松環(huán)保檢查，區(qū)辦事處采用人員入駐工地等方式監(jiān)督企業(yè)，防止施工，工程外墻漆等施工經(jīng)常干干停?；蛘咭归g施工。近期霧霾檢查，工程夜間施工被區(qū)辦事處點(diǎn)名，經(jīng)常半夜仍有辦事處人員進(jìn)工地檢查。

　　3.經(jīng)公司與自來(lái)水公司、供電系統(tǒng)等部門的多次溝通協(xié)調(diào)，元旦假期過(guò)后，水電將進(jìn)場(chǎng)施工。

　　由于交付時(shí)間變更給您帶來(lái)的不便，我們深感歉意!我們將敦促施工單位加快施工節(jié)奏，傾力完成工程施工，盡早達(dá)到交房條件，感謝您對(duì)我們工作的支持和理解，同時(shí)祝您和家人身體健康、萬(wàn)事如意!

　　鄭州億辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2016年12月31日