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女子稱因電梯噪音患抑郁癥不敢要孩子 狀告開發(fā)商

2017年03月21日08:27  來源:新京報

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  新京報訊 在昌平某小區(qū)居住的高女士稱因受樓內(nèi)電梯的噪音騷擾,自己患上了抑郁癥,每夜睡在陽臺還不敢要孩子,于是將物業(yè)公司和開發(fā)商一并訴至法院索賠損失,在一審敗訴后,高女士又提出上訴,昨天上午,一中院開庭審理了該案。

  業(yè)主一審敗訴 不滿檢測標準

  在大學(xué)當(dāng)老師的高女士購買的房屋與單元樓的電梯井相鄰,該房屋所在小區(qū)的電梯由開發(fā)商羅頓公司購買和安裝,并由羅頓物業(yè)管理有限公司負責(zé)日常管理和維護。

  2015年6月,高女士以電梯噪聲影響日常生活為由將羅頓公司、羅頓物業(yè)訴至法院。

  高女士訴稱,由于電梯聲響巨大,每日凌晨4點左右,自己臥室就能清晰地聽見電梯的聲響,噪音嚴重影響她的休息。在多次找到物業(yè)公司解決上述問題未果后,將物業(yè)和開發(fā)商訴至法院。

  一審期間,針對涉案房屋電梯的噪聲值,鑒定機構(gòu)分別按照《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》及《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》進行了檢測并出具了檢測報告。

  一審法院認定《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》不適用于居民樓電梯的噪音評價,而依據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》所做的檢測報告表明,實測電梯噪聲值未超出相應(yīng)標準,因此判決駁回高女士的訴訟請求。

  判決后高女士向北京一中院提起上訴。她認為:民事侵權(quán)案件中并無評價居民樓電梯噪聲的明確標準,行政機關(guān)對國家標準適用范圍的界定,不能構(gòu)成民事案件中認定是否侵權(quán)的依據(jù),請求二審法院按照《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》認定被告構(gòu)成侵權(quán)。

  被告稱已采取消音靜噪等措施

  “電梯到站剎車的巨大聲音,就像是有人在家里跺腳一樣,還有吱吱的聲音。”高女士昨天在法庭上表示,她每天下班后6點鐘到家,為了規(guī)避電梯的噪音,她要每天開著電視睡覺,每晚12點左右到6點鐘左右的睡眠時間里,聽到電梯聲音仍舊會被吵醒。

  夏天的時候,家中無法開窗通風(fēng),2015年左右,電梯的噪音讓她患上了抑郁癥,高女士說她在法庭上帶來了一直以來服用的安神藥物,她表示,情況還造成了她原本的購房目的無法實現(xiàn):“我沒辦法把父母接來住,孩子也不能要,我現(xiàn)在每夜都要睡在陽臺?!?/p>

  高女士要求撤銷原審法院判決,判決開發(fā)商和物業(yè)公司對電梯采取修理、更換等措施使電梯運行噪音符合噪音排放標準的要求,同時提出賠償包括精神損害撫慰金在內(nèi)的各項損失。

  同時,被告表示已經(jīng)盡最大的努力減輕噪音,對機房已經(jīng)進行了消音和靜噪等措施。

  在昨天的法庭上,高女士一方表示愿意接受調(diào)解,但被告方表示拒絕接受調(diào)解,法官隨后宣布休庭未當(dāng)庭判決。

  焦點

  電梯噪音檢測依據(jù)雙方各執(zhí)己見

  新京報記者注意到,在庭審過程中,電梯噪音的檢查究竟應(yīng)該依據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》還是《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》,成為雙方爭議的焦點。

  高女士認為,一審判決以《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》為依據(jù),認定了開發(fā)商和物業(yè)公司不構(gòu)成侵權(quán),屬于適用法律錯誤。因為該文件僅僅是行政機關(guān)的限定,并非民事案件中噪聲擴大侵權(quán)的依據(jù),我國沒有對居民樓內(nèi)噪音影響居民的評定標準,更沒有相關(guān)規(guī)定表明該規(guī)范可以適用于居民樓內(nèi)評價。

  開發(fā)商及物業(yè)公司方面則認為,物業(yè)方面已經(jīng)采取了可以想到的所有可以消音和靜噪的辦法,在適用標準方面,應(yīng)該采用《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》,因為如果采用工業(yè)的標準,其實是對開發(fā)公司提高了標準。本案的司法鑒定機關(guān)是雙方共同選擇的,司法鑒定標準采用民用標準也是事先約定的,高女士單方進行了工業(yè)的標準鑒定超過了司法鑒定的范圍。

文章關(guān)鍵詞:開發(fā)商;噪音;要孩子;患抑郁癥;電梯運行 責(zé)編:王芳菲
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