泰康700億元押注養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)
不動(dòng)產(chǎn)占資產(chǎn)比例不到5%
有關(guān)養(yǎng)老的延伸產(chǎn)業(yè)，泰康都傾向于成立自己的團(tuán)隊(duì)獨(dú)立運(yùn)營?！梆B(yǎng)老是我的核心產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略。我有資金實(shí)力，為了保證品質(zhì)，肯定愿意獨(dú)立做。當(dāng)然市場發(fā)展很快，未來也不排除合作”。陳東升對記者坦言。
位于北京昌平的養(yǎng)老社區(qū)，就是由其全資子公司瑞城置業(yè)開發(fā)，由泰康之家管理公司運(yùn)營。目前，泰康之家團(tuán)隊(duì)有180人，引進(jìn)了涵蓋金融、醫(yī)療、護(hù)理、社工、建筑、物業(yè)在內(nèi)的十余項(xiàng)專業(yè)領(lǐng)域人力資源。但是否能達(dá)到專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和有效成本控制，有待時(shí)間檢驗(yàn)。
近兩年，泰康人壽連續(xù)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)和投資運(yùn)營性質(zhì)的全資子公司。其年報(bào)顯示，2011年投資或購買的泰康昌盛、泰康興業(yè)、上海東干實(shí)業(yè)公司，2012年新置的皇都房地產(chǎn)、泰康偉業(yè)以及瑞城置業(yè)三家公司，除泰康偉業(yè)持股97.8%外，其它均為百分百控股，資本金投入近92億。
但從資產(chǎn)總量上看，泰康人壽投資不動(dòng)產(chǎn)的資金比例遠(yuǎn)未達(dá)到15%的監(jiān)管上限。最新年報(bào)顯示，泰康人壽集團(tuán)2012年投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)比2011年略有下降，但在建工程和無形資產(chǎn)項(xiàng)大幅增加。其中在建工程由3.7億升到11.1億，無形資產(chǎn)由28.6億增至54.1億。按總量與總資產(chǎn)初略估算，投資不動(dòng)產(chǎn)資金占比為2%左右。
“實(shí)際在我總資產(chǎn)里，5%的比例都沒占到，我的主業(yè)還是在保險(xiǎn)。”陳東升表示，“保險(xiǎn)資金長期且穩(wěn)定，我相當(dāng)于發(fā)了一個(gè)50年的債，并且養(yǎng)老受經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)影響不大。只要一直持有，就會(huì)有租金這樣穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入”。（劉艾琳）
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