2017年03月03日14:39 來(lái)源:中國(guó)網(wǎng)
交款近10年,遲遲未交房,無(wú)奈的業(yè)主們自行在滿是腳手架的樓里裝了門窗,有的還搬床“入住”。
位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)這個(gè)現(xiàn)名為盛華學(xué)府的樓盤(pán)曾兩易案名,每次改名重售都讓購(gòu)房者們看到希望,但最終得到的,卻是一次又一次被坑。
無(wú)語(yǔ):買了準(zhǔn)現(xiàn)房,卻換來(lái)等等等
“我是入坑最早的那一撥人?!辟?gòu)房者老楊自嘲,2007年前后自己買房時(shí),樓盤(pán)案名還叫“龍?jiān)磭?guó)際輕紡城”,想著兒子大學(xué)快畢業(yè)了,想做點(diǎn)小生意,就為兒子投資購(gòu)買個(gè)商鋪。老楊說(shuō),自己買的是臨街三層小樓,一層是商鋪、二層用于辦公,三層用作住宅,總面積110多平方米,聽(tīng)開(kāi)發(fā)商宣傳,這里臨著107國(guó)道,又與中原工學(xué)院校區(qū)面對(duì)面,將來(lái)要發(fā)展成大型批發(fā)市場(chǎng),前景很好,又眼瞅著房子主體已完工,就賣了自家位于龍湖鎮(zhèn)的老房子,籌措了23萬(wàn)元左右,全款買下一套。
沒(méi)想到,還差一倆月就要交房的樓盤(pán)因手續(xù)問(wèn)題停工,在開(kāi)發(fā)商一番運(yùn)作下,樓盤(pán)更名為“瑤池”再次對(duì)外出售,然而,對(duì)外宣稱“竹風(fēng)荷影、別墅級(jí)中式美宅”的上述小區(qū),帶來(lái)的并非美好的回報(bào),而是無(wú)盡的等待。
爛尾:拖延近10年、兩易案名,坑了三批購(gòu)房者
距離老楊安居夢(mèng)最近的時(shí)刻是2011年,彼時(shí),該小區(qū)被鄭州大華市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司重新包裝,以“盛華學(xué)府”為案名面世,無(wú)論是“購(gòu)房送越野汽車”的營(yíng)銷策劃,還是宣稱“距地鐵2號(hào)線終點(diǎn)站500米”的“地鐵概念”,抑或是便利的交通條件和緊靠高等學(xué)府的地理?xiàng)l件,都讓購(gòu)房者們心動(dòng)不已。
老王就在彼時(shí)入局,2011年1月,眼瞅著小區(qū)主體建筑已經(jīng)封頂,房?jī)r(jià)也僅2850元每平方米,就花全款買下5樓117平方米的一套住宅,“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承認(rèn)自己五證不全,但承諾2011年10月交房,也就信了他,沒(méi)想到春節(jié)后停工了?!?/p>
2012年3月,開(kāi)發(fā)商鄭州大華市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司一位楊姓負(fù)責(zé)人向購(gòu)房者們做出書(shū)面承諾,承諾將于2012年5月30日以前復(fù)工,在2013年4月30日前交房,并承諾對(duì)于延遲交房的情況,愿意按照購(gòu)房合同的規(guī)定酌情贈(zèng)送一年以內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi),這個(gè)書(shū)面承諾還提到,該項(xiàng)目目前只拿到五證之中的兩個(gè),其他還在辦理。
然而,上述承諾并未兌現(xiàn),在購(gòu)房者們不斷維權(quán)之下,2012年5月底,一位投資公司的李姓負(fù)責(zé)人又向業(yè)主們作出書(shū)面承諾,稱鄭州大華市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司在2011年6月向其借款用于開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目,但卻遲遲未能償還本金和利息,為保證權(quán)益,上述公司已將其股權(quán)和法人抵押至其名下,其愿意在確認(rèn)債權(quán)債務(wù)的前提下,承擔(dān)相關(guān)債權(quán)債務(wù)。但直到現(xiàn)在,上述樓盤(pán)依舊爛尾,上述李姓負(fù)責(zé)人也無(wú)法尋到,電話也無(wú)法接通。
無(wú)奈:入住滿是腳手架的樓里,這樣的抗?fàn)幒軣o(wú)奈
“2007年鄭州市房?jī)r(jià)5000元(每平方米)左右,龍湖鎮(zhèn)房?jī)r(jià)1200元(每平方米),2010年鄭州市房?jī)r(jià)7000元(每平方米)左右、龍湖鎮(zhèn)房?jī)r(jià)2800元(每平方米),如今鄭州市住宅均價(jià)早已破萬(wàn)(每平方米),龍湖片區(qū)房?jī)r(jià)也漲到了八九千元(每平方米)。你說(shuō)說(shuō),我交了這30多萬(wàn)元,扔進(jìn)去有個(gè)響沒(méi)有?”老楊抱怨,購(gòu)房者們也不斷維權(quán)、上訪,最終沒(méi)等來(lái)任何結(jié)果。
“近10年過(guò)去,房、錢兩空。有的人買這房子本為了結(jié)婚,就因?yàn)檫t遲不能交房,日子過(guò)得看不見(jiàn)希望,和未婚妻三天兩頭吵架,最終未婚妻成別人妻?!崩蠗顕@了口氣說(shuō),這些年,奔波在公司、工地、龍湖鎮(zhèn)、新鄭市、鄭州市,通過(guò)各種渠道反映,一次次等待,卻始終沒(méi)有結(jié)果。
上周,鄭州鑫苑國(guó)際新城、路勁國(guó)際城、正商智慧城、華南城中園、亞新美好藝境5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。記者梳理發(fā)現(xiàn),這5個(gè)項(xiàng)目因定價(jià)較合理、地理位置較好等因素,受到剛需購(gòu)房者的青睞。
上周,鄭州鑫苑國(guó)際新城、路勁國(guó)際城、正商智慧城、華南城中園、亞新美好藝境5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。記者梳理發(fā)現(xiàn),這5個(gè)項(xiàng)目因定價(jià)較合理、地理位置較好等因素,受到剛需購(gòu)房者的青睞。
單看房租收入比的分子,北京、上海、深圳3個(gè)城市的人均住房租金高于2000元/月,其中,北京房租水平最高,平均房租為2748元/月,房租收入比高達(dá)58%。具體來(lái)看各城市的房租收入比,北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)等4個(gè)城市房租收入比高于45%,屬于租金嚴(yán)重過(guò)高城市。
中國(guó)多地祭出調(diào)控大招 房地產(chǎn)市場(chǎng)醞釀新變化,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,預(yù)計(jì)更多城市會(huì)比對(duì)2016年10月的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行限價(jià)政策,未來(lái)政策有顯著加碼的可能性。
在河北三河市燕郊鎮(zhèn)的某樓盤(pán)二手房中介門店,記者在這里采訪了兩個(gè)多小時(shí),期間沒(méi)有一位客戶上門咨詢。成交記錄顯示:該樓盤(pán)最新成交是在6月7日,此后一個(gè)月時(shí)間,這個(gè)總套數(shù)超25000套、燕郊規(guī)模最大的樓盤(pán),一套房子都沒(méi)有成交。
7月5日,記者采訪了解到,此次限價(jià)政策的“威懾力”已經(jīng)開(kāi)始“發(fā)酵”,鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)聲出現(xiàn)了不少“新變化”。他坦言,不久前鄭州白沙和臨近北區(qū)的兩處樓盤(pán)分別推出了每平方米9300元和11000元的售價(jià),房?jī)r(jià)走低的信號(hào)給了公司不少壓力。
從限購(gòu)、限貸、限價(jià),到以北京(樓盤(pán))3·17新政引發(fā)的新一輪“限售模式”,有業(yè)內(nèi)人士稱樓市將全面進(jìn)入“限購(gòu)+限貸+限價(jià)+限售”的“四限時(shí)代”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì),后續(xù)二線城市將全面升級(jí)調(diào)控到“限購(gòu)+限貸+限價(jià)+限售”的“四限時(shí)代”。
昨日,樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商嘉興興裕置業(yè)有限公司的銷售人員表示,預(yù)約者均為意向客戶,開(kāi)盤(pán)前有人打招呼“很正常”。嘉興市委宣傳部表示,截至23日17時(shí),涉事樓盤(pán)共接受預(yù)約登記客戶2401人,涉及公職人員172人。
昨日,樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商嘉興興裕置業(yè)有限公司的銷售人員表示,預(yù)約者均為意向客戶,開(kāi)盤(pán)前有人打招呼“很正?!薄?/p>
二套房無(wú)差別“認(rèn)房又認(rèn)貸”60%首付是鄭州兩度限購(gòu)以來(lái)最為嚴(yán)苛的政策
近日,洛陽(yáng)市民李先生遇到了一件煩心事,今年10月份,他在位于伊洛路和金城寨街交匯處的麗都名邸售樓處訂購(gòu)了一套房子,在他交了2萬(wàn)元訂金后,售樓人員告訴他,預(yù)售證還沒(méi)辦下來(lái)。
改掉洋名字的初衷是保留傳統(tǒng)文化,但一些“洋名字”已經(jīng)用了多年,突然改名讓小區(qū)居民感覺(jué)還是有點(diǎn)兒穿越。威尼斯水城改成了城開(kāi)水城,董先生感覺(jué)還算照顧了大家的習(xí)慣,基本上改名后還能知道是一個(gè)地方。
威尼斯水城改成了城開(kāi)水城。
鄭州市物價(jià)部門緊急行動(dòng),自9月下旬在全省率先開(kāi)展商品房銷售價(jià)格專項(xiàng)檢查,對(duì)2016年以來(lái)取得預(yù)售許可證的400多家樓盤(pán),涉及兩百余家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行檢查,截至11月底共計(jì)處罰900余萬(wàn)元。
鄭州市物價(jià)部門緊急行動(dòng),自9月下旬在全省率先開(kāi)展商品房銷售價(jià)格專項(xiàng)檢查,對(duì)2016年以來(lái)取得預(yù)售許可證的400多家樓盤(pán),涉及兩百余家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行檢查,截至11月底共計(jì)處罰900余萬(wàn)元。
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