國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

　　一、一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二三線城市漲幅回落

　　從環(huán)比看，一二線城市房價(jià)走勢總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房價(jià)總體略有上漲，市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。12月份三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從同比看，一二線城市房價(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落，12月份比11月份分別回落1.9和2.0個(gè)百分點(diǎn)；二線城市繼上月二手住宅價(jià)格同比漲幅回落后，本月新建商品住宅價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落，12月新建商品住宅價(jià)格漲幅比11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、2個(gè)城市持平

　　15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來，政策效果明顯，房價(jià)快速趨穩(wěn)回落。其中，12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。

　　20余省份召開省級兩會:列治霾目標(biāo) 部署樓市調(diào)控

　　從1月7日開始，2017年省級地方兩會密集召開，截至16日已經(jīng)有25省份的省級兩會已經(jīng)或者正在召開。包括脫貧攻堅(jiān)、霧霾治理、房地產(chǎn)調(diào)控等等，針對熱點(diǎn)民生問題，各地紛紛亮出新年的施政方案。

　　媒體:房價(jià)先起飛 這些城市將擠入“新一線”

　　北上廣深這“老一線”平均房價(jià)破4萬的同時(shí)，城市病亦尤其嚴(yán)重。城市內(nèi)部的自然生發(fā)趕不上房價(jià)的上漲，原因當(dāng)然是老生常談的地價(jià)高企、資源集中、人口流入大——供需比始終是需求大于供給。與此同時(shí)，一部分熱點(diǎn)二線城市在2016年房價(jià)飛速上漲，城鎮(zhèn)化率與產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)換也正處于良性發(fā)展階段，從而進(jìn)入新一線梯隊(duì)。

　　市場總體降溫明顯，2017年該買房還是該賣房？

　　回看過去一年，樓市大體上可以用初期溫和、中期暴漲、后期降溫來概括。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至去年11月末，全國商品房待售面積69095萬平方米，環(huán)比已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月下降，庫存累計(jì)減少2758萬平方米。市場總體降溫明顯，2017年該買房還是該賣房？關(guān)于此話題，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)做出了點(diǎn)評。