新京報(bào)快訊 2016年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告日前發(fā)布，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市第二季度總體地價(jià)為3715元/平方米，與去年同期相比，85個(gè)城市同比上漲。新京報(bào)記者注意到，北京、上海、廣州、深圳、南京、廈門(mén)、合肥、張家口、珠海9個(gè)城市的地價(jià)增速都超過(guò)了10%，上海最高，達(dá)到了21.46%。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組發(fā)布的報(bào)告顯示，就住宅地價(jià)而言，在監(jiān)測(cè)的全國(guó)105個(gè)城市中，一線(xiàn)城市的環(huán)比增速整體超過(guò)3.0%，處于快速上升狀態(tài)。二線(xiàn)城市同比增速也呈上升態(tài)勢(shì)，廈門(mén)、南京、合肥三市的住宅地價(jià)同比增速，進(jìn)入全國(guó)最高的前十個(gè)城市中。三線(xiàn)城市中，也有少量城市住宅地價(jià)快速上漲。

　　監(jiān)測(cè)組專(zhuān)家表示，二季度熱點(diǎn)城市地價(jià)上漲，主要是由于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)，地產(chǎn)領(lǐng)域資金充沛，帶動(dòng)了地價(jià)的溫和上行，“在資金充沛、熱點(diǎn)區(qū)域銷(xiāo)售良好的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)充庫(kù)存需求不斷增加?！倍?，二季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，除個(gè)別城市政策收緊外，整體基本寬松穩(wěn)定。

　　南京、合肥、廈門(mén)等城市的地價(jià)為何增速較快?監(jiān)測(cè)組專(zhuān)家分析，這是由于滬深限購(gòu)加碼，上海實(shí)施房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，北京通州也將商住納入限購(gòu)范圍，一線(xiàn)城市收緊的調(diào)控政策，不僅使自身的地價(jià)出現(xiàn)了增速，也促使部分二、三線(xiàn)城市成為投資熱點(diǎn)。

　　專(zhuān)家預(yù)計(jì)，下半年國(guó)內(nèi)的貨幣政策繼續(xù)保持靈活適度，地方政策微調(diào)的可能性依然較大，部分二線(xiàn)熱點(diǎn)城市趨向采取更審慎的價(jià)格監(jiān)控及房地產(chǎn)信貸政策?！霸诙嘀匾蛩赜绊懴拢A(yù)計(jì)第三季度全國(guó)地價(jià)整體保持溫和上升的態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)分化，升溫或回暖的城市范圍向三線(xiàn)熱點(diǎn)城市擴(kuò)大，一、二線(xiàn)前期熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)熱度或略有回落，地價(jià)漲幅也會(huì)略有放緩?！?/p>