幫您算算出租房子得交多少稅費(fèi)
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出租房屋需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以及土地出讓金、價格調(diào)節(jié)基金、租賃手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。
對于個人出租房屋供別人居住的，根據(jù)稅務(wù)業(yè)內(nèi)人士的測算，稅率大約是租金的13%。
以一套60平方米、月租金1000元的住宅出租為例，需要繳納各種稅130元（1000×13%），繳納價格調(diào)節(jié)基金10元（1000×1%），租賃手續(xù)費(fèi)按宗收取，每套51~80平方米以下（含80平方米）的住宅手續(xù)費(fèi)為50元。也就是說，出租一套這樣的住宅，需要繳納各種稅費(fèi)190元。
如果是出租一套月租金5000元的門面房，則需要繳納各種稅1500元（5000×30%，非住宅的各種稅綜合稅率大約為30%），需要繳納的價格調(diào)節(jié)基金為50元（5000×1%），租賃手續(xù)費(fèi)為50元（5000×1%，非住宅手續(xù)費(fèi)按租金額的1%征收）。此外，非住宅還要繳納土地收益金。目前鄭州市土地收益金根據(jù)位置不同，分成八類地區(qū)，征收額按照房屋建筑面積計征，每平方米征收0.5元至6.5元不等。
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