近日，鄭州英協(xié)路的東方明珠小區(qū)業(yè)主不斷向大河報(bào)記者反映，稱(chēng)小區(qū)十幾年的電梯經(jīng)常壞，17部電梯存在嚴(yán)重事故隱患，被工商質(zhì)監(jiān)部門(mén)要求停運(yùn)整改。

　　業(yè)主們稱(chēng)，電梯是雜牌子，廠家都找不到了，每次花幾千元、上萬(wàn)元的修，可好幾天又壞了，根本修不好，于是就有了想徹底換掉的念頭。

　　走在前列的是6號(hào)樓1單元的業(yè)主，22戶(hù)業(yè)主集體同意愿意更換電梯，業(yè)主委員已經(jīng)通過(guò)。更換電梯需要十幾萬(wàn)，于是業(yè)主們想起使用還有10萬(wàn)左右的維修基金，剩下的業(yè)主們自費(fèi)補(bǔ)齊。

　　當(dāng)大家滿(mǎn)懷期待要用上新電梯的時(shí)候，金水區(qū)房管局物業(yè)科工作人員卻告知他們，“電梯可以使用，修修就行了，沒(méi)必要更換；如果實(shí)在要換，必須出具第三方的檢測(cè)報(bào)告。”

　　業(yè)主認(rèn)為維修基金是我們自己買(mǎi)房交的，買(mǎi)電梯不夠的錢(qián)也是我們自己出，全部是自己的錢(qián)，用著咋這么難？

　　昨天上午，記者來(lái)到該小區(qū)實(shí)地探訪。業(yè)主劉大媽告訴記者，他是6號(hào)樓1單元的業(yè)主，十幾年來(lái)，電梯壞了無(wú)數(shù)次，每次都是業(yè)主們湊錢(qián)修，修一次只能保持很短一段時(shí)間，又會(huì)壞?！按虿婚_(kāi)門(mén)，忽然下降，亂層是家常便飯，每次坐電梯心理都會(huì)默默禱告一下?！?/p>

　　劉大媽稱(chēng)，這次是大規(guī)模停運(yùn)，春節(jié)后電梯就基本不能用了，已經(jīng)停了大半年了，每天都要爬樓梯，家里有老人的，有小孩的很不方便。

　　進(jìn)入單元門(mén)，記者看到該單元是一梯兩戶(hù)，共11層。電梯已經(jīng)斷電停用。

　　在電梯上貼有物業(yè)的公告，上書(shū)，根據(jù)金水區(qū)工商質(zhì)檢局出具的安全監(jiān)察指示書(shū)，小區(qū)1、4、5、6、7、9、11號(hào)樓一共17部電梯全部停運(yùn)整改。原因是存在嚴(yán)重事故隱患。

　　6號(hào)樓4單元的電梯也是老電梯，卻正常運(yùn)行。業(yè)主張大姐說(shuō)，有一戶(hù)業(yè)主家里有老人，患有心臟病，怕犯病急救來(lái)不及，就把電閘箱砸開(kāi)，通上電了。

　　隨后記者來(lái)到該單元，進(jìn)入電梯后沒(méi)有看到年檢標(biāo)示和維保信息。電梯的生產(chǎn)廠家為東莞市富士電梯有限公司。通過(guò)查詢(xún)得知，該公司涉及法律訴訟27件，且很多跟公民的生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛有關(guān)。

　　物業(yè)公司相關(guān)工作人員稱(chēng)，公告是物業(yè)發(fā)布的，是質(zhì)檢部門(mén)監(jiān)測(cè)后認(rèn)為小區(qū)17部電梯都必須停運(yùn)整改。

　　但最后還是得業(yè)主們自己商議，同意更換或同意維修都可以，目前正積極協(xié)調(diào)申請(qǐng)維修基金。

　　隨后，記者跟業(yè)主們來(lái)到金水區(qū)房管局，物業(yè)科工作人員稱(chēng)，“這個(gè)小區(qū)我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)勘查了，電梯滑軌還很新，我們給出的結(jié)果是‘建議維修’?！?/p>

　　如果要更換電梯，有兩條路，其一是全部自費(fèi)更換，這樣比較簡(jiǎn)單。其二是申請(qǐng)?jiān)囉镁S修基金，但是復(fù)雜一些。

　　金水區(qū)房管局工作人員稱(chēng)，如果申請(qǐng)使用維修基金更換電梯，需要滿(mǎn)足倆條件，一是本單元三分之二的業(yè)主同意簽字，二是如果電梯未滿(mǎn)15年，必須得有權(quán)威部門(mén)出具的檢測(cè)報(bào)告，如果監(jiān)測(cè)報(bào)告說(shuō)應(yīng)該更換，那我們就可以走手續(xù)向市局打報(bào)告批維修基金，如果檢測(cè)結(jié)果是建議維修，那么就不能使用維修基金更換電梯。只能根據(jù)權(quán)威部門(mén)出具的維修清單進(jìn)行維修。

　　《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南》里38.2.3的規(guī)定，如下圖↓

　　具體什么是第三方權(quán)威部門(mén)，工作人員認(rèn)為是河南省特種設(shè)備安全檢測(cè)研究院出具的檢測(cè)報(bào)告才算權(quán)威，“一切按照他們的來(lái)?！?/p>

　　業(yè)主們紛紛質(zhì)疑

　　我們自己交的維修基金，自己還不能用嗎？

　　壞成那樣，區(qū)房管局的意見(jiàn)是建議維修，如果第三方給出的報(bào)告結(jié)果還是建議維修，那么我們非得等到電梯15年大限后才能使用維修基金更換電梯？

　　權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測(cè)憑據(jù)是什么？達(dá)到什么樣的狀態(tài)才算可以更換？

　　互動(dòng)：如果你家住的小區(qū)電梯天天壞，又停運(yùn)了大半年，你會(huì)怎么辦？歡迎留言。

　　對(duì)于東方明珠電梯事件，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。（大河報(bào)·大河客戶(hù)端記者 孫煊哲）

　　原標(biāo)題：鄭州一小區(qū)頻頻上演電梯驚魂，停運(yùn)17部！