工作人員正在為市民辦理業(yè)務
□記者陳駿梁新翠文圖
核心提示|因實行了“房管、不動產部門聯(lián)合辦公”“同城通辦”等一攬子提速措施,鄭州不動產登記提速首日的效果備受關注。昨日上午,大河報記者在采訪中發(fā)現(xiàn),新政實行第一天,各項工作雖“忙中有亂”,但老百姓對這些改革措施還是有著不少積極的評價,并對目前鄭州不動產的現(xiàn)狀提出了相應的建議。
現(xiàn)場
辦事人為鄭州不動產“新政”點贊
昨天上午11時,大河報記者來到鄭州市住房保障與房地產管理局(以下稱市房管局)東區(qū)辦事大廳,對首日實行聯(lián)合辦公、同城通辦的聯(lián)合受理窗口進行探訪。此前房管、不動產兩部門聯(lián)合發(fā)布的公告顯示,該辦公點可受理市內五區(qū)所有房屋交易和登記業(yè)務。
記者發(fā)現(xiàn),辦事大廳一樓的2~8號窗口打上了“不動產登記受理、房屋交易受理”字樣。窗口內,來自房管、不動產兩部門的工作人員相對而坐,開始一起受理辦事人的申請業(yè)務。與此同時,抵押業(yè)務也在該辦事大廳二樓實現(xiàn)了兩部門的聯(lián)合受理。
對鄭州二手房交易流程頗為熟悉的中介李先生站在窗口前對記者說:“得給鄭州不動產這兩天的變化點個贊?!彼榻B,此前,每接到一單房產過戶業(yè)務,他都要帶領客戶在市房管局和各區(qū)不動產登記部門間跑上6趟左右,而實行了聯(lián)合辦公及全市不動產登記業(yè)務同城通辦的政策后,他來一趟就和客戶一起為位于二七區(qū)的一套房產辦完了所有交易、登記業(yè)務。
“聯(lián)合辦公早點來就好了?!甭犕昀钕壬臄⑹觯慌缘霓k事人陳先生發(fā)出了這樣的感嘆。想要出售一處位于管城區(qū)房產的陳先生,深切感受到了“一攬子提速政策”前的各種折騰:先后去了4趟銀行、2趟不動產分中心、3趟鄭州市房管局,這樣的經歷讓他直呼“跑斷腿兒”。就在昨日,當他辦理完最后一步手續(xù)時,得知兩部門已開始聯(lián)合辦公,陳先生感慨良多:“可惜自己沒趕上,不過后面辦證的人就方便了?!?/p>
建議
期待徹底提速,市民提出相應建議
鄭州市不動產登記中心提供的數(shù)據(jù)顯示,提速首日,設立在鄭州市內五區(qū)的五個聯(lián)合辦公點共受理業(yè)務363筆。
為全面了解鄭州不動產提速首日的效果,昨日,大河報記者通過微信與超過20位房屋中介從業(yè)者取得了聯(lián)系。在大多數(shù)人看來,在一些聯(lián)合辦公點,受理業(yè)務時雖顯得有些倉促,但對于效果大家都很期待。
駐市房管局東區(qū)辦事大廳的不動產工作人員向大河報記者表示,新政最大的亮點就是文件的“內部流轉”替代了群眾的“多次受理”,同城通辦更是實現(xiàn)了辦事人的就近辦理、就近領證。
此外,大河報記者昨日傍晚獲悉,7月9日下午,鄭州市不動產登記部門召集部分開發(fā)企業(yè)、銀行以及中介機構召開通氣會,宣布了兩項便民新政:預購商品房抵押權登記面簽交由銀行完成、首次轉移登記集中辦理且可對批量業(yè)務實行上門服務。此外,相關負責人表示,下一步,市不動產登記中心還將派駐人員前往銀行對抵押權登記進行受理。“這些措施可在此前便民服務的基礎上,再次減少相關申請人的奔波?!彼f。
對此,有業(yè)內人士表示,目前鄭州不動產所實行的新政值得點贊,但如果從體制上能有所變革,鄭州不動產將迎來更為徹底的提速?!澳壳暗奶崴俚靡嬗诖翱谇暗沫h(huán)節(jié)有所減少,但后臺兩部門各辦一次業(yè)務的狀態(tài)仍有壓縮空間。”他告訴記者,此前包括大河報在內的媒體曾多次介紹過合肥、商丘、開封等地在辦理不動產時的先進經驗,這些地方房屋交易與登記一體化優(yōu)勢所帶來的高效十分明顯?!傲鞒獭h(huán)節(jié)的多少直接決定了辦事的效率,程序簡化則百姓方便,程序繁瑣則百姓為難?!?/p>
值得關注的是,7月6日,中國國土資源報官方微信報道,陜西省西安市日前已完成了不動產登記機構整合、業(yè)務統(tǒng)一、人員劃轉、資料移交等工作。此前,西安市在不動產登記工作中也面臨了一些阻力。今年4月27日,西安市下發(fā)《關于整合組建西安市不動產統(tǒng)一登記相關事業(yè)機構的通知》,撤銷市房管局所屬原房屋產權產籍管理中心、市國土資源局所屬原土地產籍產權管理中心,批準組建西安市不動產登記服務中心、西安市不動產信息檔案管理中心、西安市不動產權籍調查中心。新組建的三個單位總編制225人,均為全額撥款事業(yè)單位。
鄭州市房管局西區(qū)大廳(百花路與建設路西南角),新設4個聯(lián)合辦公窗口,辦理市內五區(qū)所有存量房交易和登記業(yè)務。鄭州市房管局北區(qū)大廳(南陽路與北環(huán)路西南角)新設3個聯(lián)合辦公窗口,辦理市內五區(qū)所有存量房交易和登記業(yè)務。
在鄭州市不動產登記二七分中心辦事大廳,有兩個窗口上方寫著“聯(lián)署抵押窗口”,還有兩個窗口上方寫著“聯(lián)署交易窗口”。據(jù)悉,為確保工作的連續(xù)性,對于已在房管部門辦理完畢交易或抵押備案并已領取確認單的業(yè)務,仍然由房屋所在區(qū)不動產登記分中心受理并辦理登記。
以后,辦理不動產登記業(yè)務再也不用兩個部門來回跑了,從7月10日起,兩部門在市內五個辦事服務大廳開展聯(lián)合辦公。
記者日前從鄭州市不動產登記部門獲悉,針對媒體報道的鄭州市不動產登記“排長隊”“多跑腿”“效率低”問題,鄭州市通過新成立相關機構或增設窗口予以解決,開出了解決問題的“新藥方”。
鄭州不動產登記中心及所轄分中心將于今、明兩日正常上班,但在這些網(wǎng)點中,只有金水、中原兩個分中心受理新增業(yè)務,其他登記部門將主要對此前的檔案進行整理,相關業(yè)務申請人請根據(jù)自身需求選擇是否前去辦理。中原分中心:正常受理對外業(yè)務,并已向此前預約申請人發(fā)送了短信提醒。管城分中心:在本周末的加班日將集中辦理此前已預約好的批量業(yè)務。
聚焦鄭州不動產登記,自去年8月以來,本報累計刊發(fā)近百篇稿件。市不動產登記中心下轄中原、二七、惠濟、管城四個分中心也已全面推行微信預約。圖①:不動產辦事大廳內張貼了很多微信辦理公告,市民在此掃二維碼準備網(wǎng)上預約。
“今后再辦房屋登記手續(xù),先上網(wǎng)預約,不用瞎跑路了?!笔〔粍赢a登記局局長蔡輝說,到今年年底,我省130個不動產登記機構中的大多數(shù)將搭建起同樣的便民系統(tǒng)。
國家發(fā)改委、財政部要求落實不動產統(tǒng)一登記制度,實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。
昨天,鄭州市政府官方網(wǎng)站發(fā)布消息,自5月22日起,鄭州市不動產登記中心將啟用新的辦公地點辦理不動產登記業(yè)務。
從今年4月5日起,房管部門不再辦理存量房繼承、受遺贈和離婚析產業(yè)務,而是由不動產登記機構直接辦理以上業(yè)務的轉移登記。
為了盡快完成房屋交易,市民葛風(化名)向墊資公司借錢周轉,原想一個多月就能完成過戶,然后辦理商業(yè)貸款。 而且,在與房管局、不動產部門交涉中,葛風、馬震發(fā)現(xiàn),類似他們這樣被卡在了最后一步的人不在少數(shù)。
關于鄭州市不動產登記工作所面臨的歷史遺留問題,其解決方案又有了新的進展。
鄭州與中牟房管局完成對接,不動產登記不再“扯皮”。
有關房子的話題,似乎任何風吹草動都能引起人們的高度關注。日前國務院批轉國家發(fā)展改革委《關于2017年深化經濟體制改革重點工作的意見》,部署了10個領域35項年度經濟體制改革重點任務,其中包括全面完成不動產統(tǒng)一登記工作,開展自然資源統(tǒng)一確權登記試點。
4月12日,記者探訪房管局不動產合署辦公大廳。在鄭東新區(qū)房管直屬分局二樓大廳,鄭東新區(qū)房管、國土部門自3月27日正式合署辦公后,來這里辦業(yè)務的市民漸漸多了起來。未來辦理不動產登記業(yè)務,在受理時間上肯定還會縮短,具體還有哪些環(huán)節(jié)可以減少以縮短時間,需要兩部門再研究。
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