配套設(shè)施：附近要有完善的公共交通服務(wù)體系
導(dǎo)則要求，復(fù)合社區(qū)建設(shè)在項目詳細(xì)規(guī)劃階段應(yīng)重視交通專業(yè)規(guī)劃的整合，根據(jù)功能分級，形成公共交通體系及線網(wǎng)布局。提高換乘效率，與軌道交通站點、大型公交樞紐、公共服務(wù)設(shè)施網(wǎng)點相銜接，合理設(shè)置公交站點，并考慮機(jī)動車、非機(jī)動車的停車換乘設(shè)施。
同時規(guī)定，復(fù)合社區(qū)周邊的交通車站應(yīng)設(shè)置有遮陽避雨頂棚及休息坐椅的候車亭，并設(shè)置自行車停車場地以便換乘城市公共交通。復(fù)合社區(qū)停車位設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范，體現(xiàn)差別化要求，適當(dāng)配置殘疾人助力車、小型三輪車停車位，方便居民使用。
此外，導(dǎo)則要求，保障性住房居住區(qū)要設(shè)置公共洗衣房、公共晾曬區(qū)、休閑廣場、兒童游樂場所、老人活動場所等。
為了避免有些保障房小區(qū)公共設(shè)施配套不全的情況出現(xiàn)，導(dǎo)則規(guī)定，保障性住房應(yīng)配套設(shè)置給水、排水、消防、電力、電信、有線電視、燃?xì)猓ü⑹匠猓?、熱力等設(shè)施，且各類設(shè)施均應(yīng)入戶。
住房性能：建材應(yīng)率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
征求意見稿要求，每套保障性住宅至少應(yīng)有一個居住空間達(dá)到大寒日兩小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光且采光洞口的窗地面積比不應(yīng)小于1/7。臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)且每套住宅的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。建筑的主要朝向宜采用南北向或接近南北向，主要房間避免夏季受東、西向日曬。
此外，保障性住房建材要節(jié)能、環(huán)保、無污染，率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
房子建造：公租房、廉租房要一次裝修到位
導(dǎo)則規(guī)定，廉租住房、公共租賃住房室內(nèi)外裝修應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、適用、宜居和環(huán)保的原則，一次裝修到位，嚴(yán)禁裝修破壞建筑結(jié)構(gòu)。
其中，保障性住房公共部位裝修材料應(yīng)采用耐久性強、耐清洗、維修替換方便的建筑材料。保障性住宅套型內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)墻體材料宜采用輕質(zhì)、更換方便的墻板或復(fù)合墻板等建筑材料。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)臺面，一次裝修的柜子、裝修五金件等應(yīng)采用耐久性強、不易損壞的材料。（記者 胡審兵/文 馬健/圖）
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