有關辦證的四個焦點問題
焦點1
小產權房
回應：小產權房一律不發(fā)證
王萬鵬明確表示，小產權房一律不予發(fā)證。李武建說，“在實際登記辦證中，房管部門主要從應提交的要件和申請登記的主體上進行區(qū)分，避免為‘小產權房’辦證的后果。比如，我們嚴格要求住宅房屋進行轉移登記時，受讓方（即買房人）必須是本村村民?！?/p>
焦點2
申請貸款
回應：可憑房產證辦理抵押登記
根據(jù)去年8月份出臺的《鄭州市集體土地上房屋登記暫行辦法》（簡稱《暫行辦法》），農民可以憑房產證向金融機構申請貸款，然后到房管部門申請辦理抵押登記，金融機構就會發(fā)放貸款。
王萬鵬表示，為防止農民因貸款失房，房管部門還專門出臺減少風險措施。“一方面，要求抵押貸款比例不高于房屋估價的60%；另一方面，鄭州市允許農村房屋的抵押登記，并且限定為只能為其家庭成員擔保?！?/p>
焦點3
物業(yè)管理
回應：新型農村社區(qū)要開展物業(yè)管理
“張灣東宏社區(qū)建成后，村委會專門組織物業(yè)進行管理，雖然還達不到專業(yè)物業(yè)管理水平，但保潔、保安等服務基本齊全。”王萬鵬說，張灣東宏社區(qū)經驗值得推廣。“新型農村社區(qū)建成以后，一定要把物業(yè)開展起來?！?/p>
焦點4
發(fā)證難點
回應：目前不具備大面積開展登記的條件
王萬鵬說，鄭州還有大量農村房屋無法辦證。其一，多數(shù)新型農村社區(qū)尚在規(guī)劃之中，已經建成入住的不多，不具備大面積開展登記的條件。其二，絕大部分已建成或正在建設的新型農村社區(qū)也存在用地手續(xù)不全的情況。他要求，到年底，各縣（市、區(qū)）都要有實際辦證的新型農村社區(qū)，以點帶面，逐步探索?！?/p>
?。ㄓ浾?王磊 實習生 黃鵬舉 楊方雷 文 記者 白周峰 圖）
相關新聞
更多>>
