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72歲的汪玉芝老人指著原來(lái)被揭瓦的屋頂

唐子云家被砸的大洞

唐子云繳納到2007年底的房租票據(jù)

屋頂被揭的瓦已摔成碎片

被浉河區(qū)老城房管所鑒定的危房通知書(shū)

　　“我在這兒住了三十多年了，他們憑啥上房掀我瓦，攆我走！”日前，信陽(yáng)市東方紅大道699號(hào)院72歲的汪玉芝老人指著破損的平房屋頂氣憤地對(duì)記者說(shuō)。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，汪玉芝家的房頂瓦被掀掉露出一個(gè)大坑，碎瓦在院子里散落了一地?！敖衲?月10日，一群不明身份的人掀了我家的房瓦，領(lǐng)頭的叫胡彥偉，是信陽(yáng)市房管局拆遷辦的。”汪玉芝說(shuō)。而汪玉芝鄰居唐子云家的房屋毀壞則更為恐怖：客廳西墻上有幾個(gè)破損的大洞，有兩個(gè)已用水泥補(bǔ)上，另外一處上邊訂著塑料單以隔風(fēng)擋寒。她的丈夫陳忠漢告訴記者：“墻也是胡彥偉指使人砸的，分別是在去年的6月3日、4日和11月份的一天，他說(shuō)信陽(yáng)浉河區(qū)老城房管所早就把房子賣(mài)給他了，想怎么砸就怎么砸！自己和老伴在這住了幾十年，2010年接連遭遇砸墻還是頭回遇上?！?/p>

　　為進(jìn)一步了解事情的真相，記者來(lái)到了位于大慶路口的信陽(yáng)市浉河區(qū)老城房管所。

　　公房出售不公示 暗里賣(mài)與“圈內(nèi)人”

　　記者說(shuō)明來(lái)意，浉河區(qū)老城房管所王婭林所長(zhǎng)先說(shuō)知道此事，房子是胡彥偉砸的，(房子)2007年就賣(mài)給胡彥偉了，是經(jīng)班子研究決定的。后又說(shuō)自己也不太清楚當(dāng)時(shí)的情況，讓主管的程紅衛(wèi)副所長(zhǎng)給記者介紹。

　　據(jù)程所長(zhǎng)說(shuō)，東方紅大道699號(hào)院共有四間平房，屬于直管公房，產(chǎn)權(quán)屬?zèng)负訁^(qū)房管局。唐子云、汪玉芝和韓寶才三戶(hù)當(dāng)初就租住在這里，其中唐子云、汪玉芝各住一間半，韓寶才住一間。2007年7月31日浉河區(qū)房管局下發(fā)了“關(guān)于出售部分零星危舊房屋的通知”，根據(jù)通知要求，唐子云、汪玉芝和韓寶才三戶(hù)租住的這四間房要對(duì)外公開(kāi)出售。2007年底，房子被非承租戶(hù)胡彥偉買(mǎi)走。記者問(wèn)到“作為公房租賃戶(hù)，汪玉芝等住戶(hù)在這已住幾十年了，你們要幾位老人搬出，安置好他們住哪了嗎？”程紅衛(wèi)副所長(zhǎng)這樣告訴記者：“我們房管所沒(méi)有能力也沒(méi)有義務(wù)管他們住哪里?！?/p>

　　記者問(wèn)：按規(guī)定原承租戶(hù)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，為什么不賣(mài)給他們呢？程紅衛(wèi)副所長(zhǎng)說(shuō)：早就通知了，還派人下了五六次書(shū)面通知。當(dāng)時(shí)口頭協(xié)商是550元/平方米，唐子云等住戶(hù)認(rèn)為價(jià)格高，不愿意購(gòu)買(mǎi)。在沒(méi)有辦法情況下，才賣(mài)給胡彥偉了。記者問(wèn)：“當(dāng)時(shí)沒(méi)優(yōu)先賣(mài)給承租戶(hù)而公房要對(duì)外銷(xiāo)售，對(duì)外公示了沒(méi)有？”程所長(zhǎng)說(shuō)：“這個(gè)沒(méi)有必要。胡彥偉是市拆遷辦的，得到信息要來(lái)買(mǎi)我們就賣(mài)給他了?！?/p>

　　承租戶(hù)說(shuō)：墻被砸了才知道房子已被賣(mài)

　　“信陽(yáng)浉河區(qū)老城房管所只給我們下了份危房通知，我還簽字了，從來(lái)沒(méi)有人通知我有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)此房，我也從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò)自己不愿購(gòu)買(mǎi)。到是在門(mén)上看到了一份要拆遷的通知，也不知道要拆遷的通知是哪個(gè)部門(mén)批準(zhǔn)的？”對(duì)于老城房管所的說(shuō)法，唐子云和丈夫陳忠漢感到很氣憤，陳忠漢說(shuō)，“2010年6月份家里墻被砸了，才知道房子已被賣(mài)給別人好幾年了?！?/p>

　　而鄰居汪玉芝老人的兒子王家利則說(shuō)： 我比老唐幸運(yùn)是，2007年8月份，我接到房管所人員的一個(gè)電話(huà)，說(shuō)可以購(gòu)買(mǎi)，于是自己曾代表老母親到老城房管所商談想購(gòu)買(mǎi)所住公房的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)王所長(zhǎng)說(shuō)一平米要600元，沒(méi)得少，我說(shuō)回去和家人商量一下，估計(jì)過(guò)了半個(gè)月，我再去表示同意600元一平米購(gòu)買(mǎi)時(shí)，被王所長(zhǎng)告之，自己也沒(méi)辦法做主，房子問(wèn)題都已上交到區(qū)國(guó)資委了。在離開(kāi)房管所前，我還一再向王所長(zhǎng)闡明，房子如果要賣(mài)，一定要賣(mài)我，現(xiàn)在才知道，所住的房子在2007年底就被賣(mài)掉了，自己還一直蒙在鼓里呢？”

　　據(jù)老城房管所王所長(zhǎng)告訴記者，房子于2007年被胡彥偉以家屬的名義購(gòu)買(mǎi)，并于2008年5月5日辦理了房產(chǎn)證。記者手里有一張?zhí)谱釉?007年10月16日繳納的租房費(fèi)發(fā)票，顯示他的公房租賃房費(fèi)至少已繳納到2007年12月底。也就是說(shuō)，房管所在公房租賃協(xié)議期限內(nèi)，在承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下已將房屋賣(mài)給了第三人。

　　據(jù)程所長(zhǎng)介紹：三個(gè)住戶(hù)的住房是危房，從2006年2月份起房管所就多次給他們下通知，要么撤離房屋，要么買(mǎi)下房屋。僅06年到07年12月份下通知至少就有五六次了。記者隨后又問(wèn)：危房還能出售嗎？程所長(zhǎng)馬上改口說(shuō)：“自己說(shuō)的只是房屋危險(xiǎn)，并沒(méi)說(shuō)這些房是危房，是不是危房要有專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)鑒定才算。”

　　記者手里正好有一份2008年1月14日老城房管所給住戶(hù)唐子云下發(fā)的通知：稱(chēng)唐子云租賃的直管公房已被我單位鑒定為危房?，F(xiàn)再次通知騰空此房，若不騰空，今后所產(chǎn)生的一切后果均由個(gè)人負(fù)責(zé)。記者問(wèn)：通知上不是說(shuō)已鑒定為危房嗎？程所長(zhǎng)想了想說(shuō)：“那可能是用詞不當(dāng)！”記者注意到：危房字樣更多出現(xiàn)在1月14日之后的房管所文字材料中，而此時(shí)公房已被賣(mài)與第三方。讓承租戶(hù)盡快搬離已成為房管所與購(gòu)房人共同的“默契”。

　　唐子云滿(mǎn)是疑問(wèn)的告訴記者：“這房子幾十年了，既不重新丈量，也沒(méi)有周邊鄰居簽字確權(quán)，更何況面積跟自己的租賃證還不一致，胡彥偉咋就這么容易把房產(chǎn)證辦理了了呢？” 　　　

　　購(gòu)房人：房子問(wèn)題“太敏感”

　　為了解胡彥偉購(gòu)買(mǎi)此房的真實(shí)情況，記者電話(huà)聯(lián)系了胡彥偉。他在電話(huà)中承認(rèn)自己是信陽(yáng)市房管局拆遷辦工作人員，唐子云等幾家所租公房確系他以家屬名義購(gòu)買(mǎi)的。當(dāng)記者問(wèn)當(dāng)初從房管所以什么標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)得此房時(shí)，胡彥偉以這個(gè)“太敏感”而不愿回答。

　　據(jù)記者了解，根據(jù)規(guī)劃，唐子云等幾家所租公房所在地已經(jīng)被規(guī)劃為綠地，也就是說(shuō)胡彥偉花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的是不能再建房屋的地方，房子還被老城房管所鑒定為危房，但不知道是何原因，老城房管所卻為其辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　有關(guān)信陽(yáng)市浉河區(qū)此次直管公房出售的情況，我們將繼續(xù)予以關(guān)注報(bào)道！ （河南日?qǐng)?bào)農(nóng)村版記者尹小劍 河南電臺(tái)記者郭建偉 文/圖）