鄭州公布去年12月樓市指數(shù)：省會住宅價格同比漲了近四成
去年12月，鄭州樓市商品住宅量價齊升，銷售均價達到6332元/平方米，較上年同期上漲了39.32%。昨日，鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局公布了去年12月樓市指數(shù)。
數(shù)據(jù)：商品住宅價同比漲了39.32%
去年12月份，鄭州市市區(qū)商品房銷售12502套（間），較11月上漲了36.51%；商品房銷售面積130.43萬平方米，較11月上漲了35.64%，較2009年同期下降了21.09%；商品房銷售均價為7025元/平方米，較11月下降了4.21%，較2009年同期上漲了42.32%。
去年12月份，鄭州市市區(qū)商品住宅銷售11102套（間），較11月上漲了46.99%,較2009年同期下降了34.25%；商品住宅銷售面積112.1萬平方米，較11月上漲了44.06%，較2009年同期下降了26.36%；商品住宅銷售均價為6332元/平方米，較11月上漲了2.53%，較2009年同期上漲了39.32%。市區(qū)非住宅銷售1400套（間），較11月下降了12.77%，銷售均價為11261元/平方米，較11月下降了8.04%，較2009年同期上漲了18.65%。
業(yè)內(nèi)人士：量價齊升原因有三
對于去年12月份商品住宅量價齊升的現(xiàn)象，河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認為原因有三：首先是每年年底房地產(chǎn)銷量的慣性放量；其次是去年11月份鄭州市幾個中高端大盤集中上市銷售，合同備案占比較大；再者是去年12月份鄭州關(guān)于是否限購的爭論加大了老百姓和開發(fā)商的雙重恐慌，老百姓出手突擊購房，開發(fā)商因為擔(dān)心限購而恐慌性拋售。
上官同君說，2010年實際成交量逼近2009年的成交量，說明鄭州房地產(chǎn)市場剛性需求依舊強勁?！ 。ù蠛訄笥浾?鄭松波）
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