代表委員熱議2012樓市“四大焦點(diǎn)”；另有委員認(rèn)為“松調(diào)控”將影響政府公信力
在“史上最嚴(yán)厲”的調(diào)控政策之下，房價(jià)“過快上漲”勢頭已得到初步遏制。然而，房市調(diào)控政策是否已經(jīng)達(dá)到了目標(biāo)？是否該“松綁”？房產(chǎn)稅全面推開有無“時(shí)間表”？圍繞這些百姓普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問題，代表委員各抒己見，不少委員還將就此提交提案。
焦點(diǎn)1 “限購令”是否該“微調(diào)”？
【問題】南京、蕪湖、杭州、上海等14城市，采取了二套房放寬、房源解禁等微調(diào)政策。“限購令”是否該“微調(diào)”？
正方
調(diào)控政策還應(yīng)加把勁
全國政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明：房價(jià)還是沒有降下來，老百姓還是買不起房。所以，樓市宏觀調(diào)控政策還應(yīng)該加把勁，加把火。現(xiàn)在房價(jià)只是沒有漲，穩(wěn)定在一個(gè)水平線上，這只是宏觀調(diào)控顯示出了初步效果。穩(wěn)住房價(jià)，這不是最終目標(biāo)，最終目標(biāo)是讓老百姓買得起房。
反方
建議實(shí)行階梯性調(diào)控
全國政協(xié)委員、河南工商聯(lián)副主席王超斌：限購令基本已經(jīng)完成了歷史使命，大城市已經(jīng)遏制了房價(jià)上漲過快現(xiàn)象。限購令要合法、合理、合情。我將提交“建議實(shí)行階梯性調(diào)控”的提案，90平方米以下的房子可以買一到兩套，但買第一套給予優(yōu)惠，買第二套不予照顧，買第三套征稅。對于買高端住房，應(yīng)該取消限制。
全國政協(xié)委員、山東工商聯(lián)副主席、青州堯王集團(tuán)公司總裁宗立成：中小城市不要搞限購令，違背了市場規(guī)律。老百姓根據(jù)需求買房子，房產(chǎn)公司根據(jù)社會需求產(chǎn)品自然會多元化、多品種，自己就會調(diào)控。高檔的賣的少了，必然就會做中檔產(chǎn)品。政府沒必要在這方面調(diào)控。
焦點(diǎn)2 “微調(diào)”是否挑戰(zhàn)調(diào)控效力？
【問題】部分城市的樓市微調(diào)政策，以及呼吁調(diào)整“限購令”的聲音，是否會挑戰(zhàn)國家的宏觀調(diào)控效力？
正方
松調(diào)控影響政府公信力
全國人大代表、全國人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會副主任委員賀鏗：房地產(chǎn)調(diào)控不可隨意進(jìn)行“松綁”，支持“緊急叫?！钡臎Q定。
蔡繼明：宏觀調(diào)控政策不能松，現(xiàn)在不少購房人持幣觀望，等待調(diào)控效果。一些地方的微調(diào)政策，實(shí)際上就是“松調(diào)控”，一旦持續(xù)，極有可能導(dǎo)致大范圍政策放松，影響政府公信力。
反方
“限購令”要適當(dāng)放開
王超斌：去年“限購令”實(shí)施以來，我到河南的洛陽、鄭州，還有河北、安徽做過調(diào)研。我有一個(gè)比喻，中央封了一個(gè)大水池，這個(gè)水池的水一直在聚，微調(diào)的17個(gè)城市都是堰塞湖，一點(diǎn)都不漏，最后會不會沖垮？如果不想沖垮，是不是就要調(diào)整？調(diào)控是雙刃劍，不是只挑戰(zhàn)了開發(fā)商，也不是只挑戰(zhàn)了政府，實(shí)際是挑戰(zhàn)了雙方面，購買者和賣房者。建議中央出臺階梯性、規(guī)范性的政策，該征收的征收,該放開“限購令”的要放開。
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