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鄧海建:穩(wěn)定房價預(yù)期靠政策說話而非預(yù)言

2013-03-23 09:33 來源:人民網(wǎng)-人民日報

  在房地產(chǎn)市場勃興的過去十年間,開發(fā)商、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、各種機(jī)構(gòu)、甚至炒房者等紛紛變身“預(yù)言家”,就房價走勢揮斥方遒、指點江山。遺憾的是,波詭云譎的房價,從來就不曾契合過這些預(yù)言。

  一者,有人信賴的是自己的利益。譬如以地產(chǎn)商為代表的“專家派”,他們在看漲的同時,居心已表達(dá)在自家的房價上,他們在看跌的同時,不忘表揚(yáng)一下自己的樓盤賣的良心價。二者,有人信賴的是理想主義經(jīng)濟(jì)學(xué)。一切從模型到模型,從數(shù)據(jù)到數(shù)據(jù),既看不到水分、也看不穿背后的利益紛爭,結(jié)果自然折戟在天真的理論推演上。三是以“預(yù)測”為生意,要么迎合公眾的心理大放厥詞,要么逆著輿論博取眼球效應(yīng),反正出場費(fèi)水漲船高最是要緊。唯一的輸家,只有那些踩著專家的鼓點,卻沒能踏準(zhǔn)房價節(jié)奏的購房者。

  眼下而言,沒有什么比穩(wěn)定民眾對樓市的預(yù)期更關(guān)鍵。而這樣的預(yù)期,顯然不是靠專家學(xué)者論證出來的,核心還是政策說話,需要權(quán)威部門及時公開信息、進(jìn)行正面引導(dǎo)。

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責(zé)編:李婷
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