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　　1983年出生于遼寧葫蘆島的小伙子周皓原本在老家有一份不錯(cuò)的工作，學(xué)設(shè)計(jì)的他不顧女友的強(qiáng)烈反對(duì)，2003年非典疫情結(jié)束以后，只身來(lái)到北京尋求發(fā)展。過(guò)硬的專業(yè)技術(shù)，踏實(shí)的工作態(tài)度，周皓很快就找到了學(xué)以致用的工作。2004年北京秋季房展，周皓被同事拉著去國(guó)貿(mào)溜達(dá)了一圈。當(dāng)時(shí)，通州最大的小區(qū)武夷花園正好在房展會(huì)上推介項(xiàng)目。幾番考察，周皓根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力“量體裁衣”，購(gòu)買了武夷花園荔景園小區(qū)一套38平方米的小戶型，當(dāng)時(shí)售價(jià)3900元/平方米。首付款3.6萬(wàn)元，貸款12萬(wàn)元，每月還款600元，20年還清。

　　在談到房奴時(shí)，周皓明確表示，雖然現(xiàn)在每個(gè)月也被銀行扣掉600元的房貸，但以自己目前萬(wàn)元以上的月薪來(lái)看，這點(diǎn)錢根本不算什么?！叭绻岩环抠J的人統(tǒng)稱為房奴，那我認(rèn)為自己算是比較幸運(yùn)的房奴，也就是媒體最近提到的幸福的房奴?！蔽ㄒ缓蠡诘氖虑榫褪菦](méi)有買更大一些的房子，主要還是因?yàn)閯倎?lái)北京，收入不高，當(dāng)時(shí)月薪只有4000多元。荔景園小區(qū)的房?jī)r(jià)在2010年瘋狂的時(shí)候達(dá)到了2.5萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在最低也是1.5萬(wàn)元/平方米，小戶型的房?jī)r(jià)可以賣到1.7-1.8萬(wàn)元/平方米。

　　有時(shí)候?yàn)榱税参孔约海莛?huì)算一筆賬，這套38平方米的房子，當(dāng)時(shí)3900元/平方米，20年按揭完成以后，多還給銀行4萬(wàn)元，也就是說(shuō)，這套房子實(shí)際成本價(jià)值已不是14.8萬(wàn)元，而是18.8萬(wàn)元。如果現(xiàn)在將這套房子以1.7萬(wàn)元/平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)手賣出去，總價(jià)就達(dá)到了64.6萬(wàn)元，這就意味著自已住了近10年的房子，還會(huì)帶來(lái)45.8萬(wàn)元的增值利益。

　　周皓對(duì)記者說(shuō)，雖然目前自己的年收入可以達(dá)到15萬(wàn)元，但是，在眼下北京依然高昂的房?jī)r(jià)面前還是顯得有些寒酸。不管怎么說(shuō)，現(xiàn)在有了一套屬于自己的小房子，也算把自己安頓下來(lái)了。目前，在北京限購(gòu)的情況下，他準(zhǔn)備把錢投向老家葫蘆島，那里目前開(kāi)發(fā)得也很好，換一套大些的房子，北京呆膩了就回家，也可以買好房子讓父母過(guò)上更舒適的生活。周皓是個(gè)極風(fēng)趣幽默的人，在接受采訪時(shí)還模仿小沈陽(yáng)的腔調(diào)與記者調(diào)侃說(shuō)，世界上最痛苦的事情就是現(xiàn)在有錢了，不能買房；世界上最最痛苦的事情就是房?jī)r(jià)很便宜的時(shí)候，沒(méi)錢買房。

　　郝峰 兩次做房奴

　　如果說(shuō)2009年在北京購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一般良性資產(chǎn)的話，那么2006年前購(gòu)買的北京房產(chǎn)則屬于優(yōu)質(zhì)良性資產(chǎn)，而在2003年前購(gòu)買的北京房產(chǎn)那就屬于極度優(yōu)質(zhì)的良性資產(chǎn)。當(dāng)更多的中國(guó)人在抱怨自己的收入增速永遠(yuǎn)跑不贏CPI時(shí)，在房產(chǎn)市場(chǎng)以小搏大，眼光高遠(yuǎn)的大有人在。70后的郝峰來(lái)自河北邯鄲，目前在北京一家公司擔(dān)任網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控的他一直做著房奴，幸福著，快樂(lè)著。

　　2002年，以6萬(wàn)元的首付，郝峰買下了位于回龍觀小區(qū)一套67平方米的小戶型。當(dāng)時(shí)這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)只有每平方米2200元，因?yàn)槭诸^并不寬裕，總價(jià)不足15萬(wàn)元的房子，他從銀行貸款9萬(wàn)元，一個(gè)月還款2400元，4年還清了這套房子的全部貸款，從此結(jié)束了第一次房奴生涯，有了完全屬于自己的房子。

　　對(duì)于當(dāng)時(shí)月收入6000多元的郝峰來(lái)說(shuō)，2400元的房貸壓力也不算大。隨著北京房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，郝峰對(duì)自己2002年做出的選擇很得意。然而，隨著時(shí)間的推移，單位和家的距離讓上班需要兩個(gè)小時(shí)的郝峰心思開(kāi)始動(dòng)搖。2009年6月，在看上離單位更近，位置更佳的東三環(huán)邊CBD商圈某項(xiàng)目(應(yīng)被采訪者要求，在此隱去小區(qū)名稱)后，他果斷地將回龍觀的房子以每平方米10000元的價(jià)格賣出，67平方米的房子賣了67萬(wàn)元。居住7年以后，郝峰直接從這套房子獲得了40多萬(wàn)元的純收益。紙上的富貴一瞬間就真金白銀地攥到了自己的手里。

　　郝峰說(shuō)，2009年北京房市開(kāi)始全面回暖，房?jī)r(jià)暴漲的跡象非常明顯。位于東三環(huán)邊上這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)在6月份開(kāi)盤時(shí)只有13000元每平方米，后來(lái)開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)端倪以后玩起了捂盤惜售的伎倆。到10月份再售，房?jī)r(jià)直接躥到了每平方米18500元，4個(gè)月的時(shí)間每平方米上漲了5500元。同樣也是考慮到總價(jià)的問(wèn)題，按照當(dāng)時(shí)18500元的價(jià)格，他最后痛下決心，買了一套89平方米的小兩居?？們r(jià)165萬(wàn)元，貸款130萬(wàn)元，貸款年限是25年，每月還款7500元。如今，雖然北京房?jī)r(jià)發(fā)生過(guò)劇烈震蕩，但這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，目前已達(dá)到每平方米41000元。在接受記者采訪時(shí)，郝峰說(shuō)，媒體剛剛報(bào)道，中國(guó)農(nóng)業(yè)展覽館那里又出現(xiàn)“地王”了，樓面價(jià)就達(dá)到了每平方米3.38萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商建好以后，每平方米不賣6萬(wàn)元就不能賺錢?？梢灶A(yù)見(jiàn)，自己居住的那個(gè)小區(qū)位置比“地王”還要優(yōu)越，價(jià)格應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)上漲?！凹幢阄乙袁F(xiàn)價(jià)出手，這套房子至少可以賣出370萬(wàn)元，穩(wěn)賺三倍。”