8月2日，受“取消商品房預售制”傳聞影響，滬深兩市地產(chǎn)股全盤下挫，招商地產(chǎn)、金地集團等股指瀕臨跌停。
據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)股整體跌幅達4.87%，居A股各行業(yè)跌幅之首，市值下跌逾400億元。
8月2日，住建部新聞處相關負責人向記者證實，并未研究取消商品房預售制度，相關傳言屬謠言。
據(jù)記者了解，取消商品房預售制說法最早見于7月23日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布報告稱，上半年市場走勢偏離調控目標，房地產(chǎn)調控問責制沒有兌現(xiàn)，建議取消首套房貸利率優(yōu)惠，取消商品房預售制度。
預售款、定金約占開發(fā)資金三成
預售制俗稱“期房”。我國商品房預售制度始于1994年，目的是扶持房企，降低企業(yè)資金壁壘。
鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，目前期房占新房成交比例達70%，預售款和定金約占全部房地產(chǎn)開發(fā)資金30%。
專家分析，美國、日本、德國等發(fā)達國家都有商品房預售制度。目前中國預售制度仍待完善，房款交付前一次性結清也存在風險，多數(shù)西方國家采取的分期付款方式值得借鑒。
?。〒?jù)《新京報》）
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