黃金周一線城市樓市延續(xù)火熱
四季度成交量預計會減少三成
據(jù)新華社電 國慶黃金周期間火爆的絕不只是景區(qū)，各地樓市尤其是一線城市的樓盤銷售處與景區(qū)入口一樣人山人海?；鸨?個多月的樓市未見絲毫“退燒”跡象。業(yè)內(nèi)人士認為，10月份樓市或?qū)⒗^續(xù)量價齊升，但隨著各地銀行房貸持續(xù)收緊，甚至出現(xiàn)“斷供”，年底樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)短暫性降溫。
10月樓市火爆開局
在全國許多城市，“國慶檔”的樓盤幾乎都是大賣，一些開發(fā)商提前完成年度銷售任務，甚至開始上調(diào)全年銷售目標，提升價格。“首付30萬起購海景別墅，免費派車實地看樓盤，安排旅游?！蔽錆h多個旅行社均組織人員前往山東購買海景房，不少市民報名參加，既考察樓盤又順道免費旅游。
記者在武漢市隨機調(diào)查發(fā)現(xiàn)，國慶期間，許多樓盤都成“日光盤”，開盤首日便被一搶而空，利用長假前來看盤的人絡繹不絕。
而這種火熱場面并非只是在武漢出現(xiàn)，全國許多城市的房地產(chǎn)市場也都呈現(xiàn)“高熱”狀態(tài)。
“銀十”行情已無懸念
不僅樓市銷售火爆，土地市場也不甘寂寞。今年以來一線城市“地王”頻出，地價不斷攀升，“地王”神話不斷上演。業(yè)內(nèi)人士表示，“地王”頻現(xiàn)表明開發(fā)商對市場前景樂觀，“日光盤”則反映購房者強烈漲價預期，“銀十”火爆程度很可能會超過9月份。
中國指數(shù)研究院華中分院總監(jiān)李國政預計，10月開發(fā)商的推貨量還會增加，成交量也相對比較大，樓市表現(xiàn)依然活躍，一線城市領漲局面已經(jīng)形成，從土地市場傳導而來的熱度還在持續(xù)，“銀十”行情已無懸念。
年底或現(xiàn)“短期性”降溫
有市場人士表示，政策層面正在傳出一些收緊的信號。中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認為：“從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，至少有10個同比漲幅超過10%的城市年內(nèi)很難完成房價調(diào)控目標?！边@些城市或?qū)⒃谝欢ǚ秶鷥?nèi)，小幅調(diào)整調(diào)控政策，適當壓一壓房價上漲幅度。
同時，房地產(chǎn)市場還對金融具有很強的敏感性，而當前正向全國蔓延的房貸利率收緊將造成樓市的遠期降溫。不過，中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，銀行收緊房貸對“金九銀十”影響不大，但預計四季度成交量會減少三成。同時，房貸收緊趨勢將會繼續(xù)，不過，隨著明年年初重新獲得額度，樓市銷售可能恢復。
相關新聞
更多>>
