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鄭州上半年二手房?jī)r(jià)月增10% 剛需房漲幅最大

2013-08-08 09:00 來(lái)源:東方今報(bào)

  鄭州興達(dá)房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司中州大道石化路店店長(zhǎng) 劉林風(fēng)

  目前二手房市場(chǎng)受國(guó)家政策和宏觀調(diào)控的影響比較大,但是二手房市場(chǎng)未來(lái)前景不錯(cuò),隨著國(guó)家城鎮(zhèn)化的發(fā)展,大批居民擁入城市,當(dāng)新房無(wú)法滿足需求時(shí)就是二手房大顯身手之際。

  鄭州市正天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分行經(jīng)理 王紅濤

  今年3月份經(jīng)開(kāi)區(qū)的二手房銷售較好,7月份開(kāi)始由于國(guó)家銀行利率調(diào)整的原因,二手房市場(chǎng)的行情并不算特別理想,但隨著9月份房地產(chǎn)“黃金月份”的到來(lái)整個(gè)市場(chǎng)還是比較值得期待的。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州弘業(yè)加盟店航海路店經(jīng)理 趙勇

  經(jīng)開(kāi)區(qū)現(xiàn)房緊缺,成熟小區(qū)不多,多數(shù)的小區(qū)仍在規(guī)劃和建設(shè)中,因此二手房比較暢銷。然而隨著萬(wàn)科、恒大等企業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè),周邊的房源緊缺現(xiàn)狀會(huì)得到一定的緩解,但是周邊房?jī)r(jià)可能會(huì)隨之上升。

  鄭州美聯(lián)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司綠地老街店店長(zhǎng) 劉峰

  受整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,二手房成交價(jià)格較高并且還在增長(zhǎng)。但房產(chǎn)市場(chǎng)總體還是供過(guò)于求。二手房市場(chǎng)受到稅費(fèi)政策、價(jià)格、新房等因素的影響,呈現(xiàn)波動(dòng)形態(tài),但未來(lái)的發(fā)展前景較好。

  鄭州市美華房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司分區(qū)經(jīng)理 謝守印

  上半年二手房成交總量平均在每月4000套左右,受新政影響,成交量有了一個(gè)大幅度的提升。我負(fù)責(zé)的區(qū)域中,學(xué)區(qū)房漲幅最大。至下半年,依照以往的行情,二手房交易量將會(huì)有一定幅度的上升。

  鄭州市正天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分行經(jīng)理 高志偉

  上半年二手房銷售總體情況不錯(cuò),“新國(guó)五條”的出臺(tái)促使二手房交易呈現(xiàn)了井噴狀態(tài),4~5月市場(chǎng)整體趨于平穩(wěn)。預(yù)計(jì)下半年二手房?jī)r(jià)格將會(huì)有所增長(zhǎng),但漲幅不會(huì)太大。

  鄭州市愛(ài)房房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司遠(yuǎn)大理想城店業(yè)務(wù)主管 苗攀飛

  目前經(jīng)開(kāi)區(qū)二手房市場(chǎng)呈供大于求的現(xiàn)狀,由于該地區(qū)不限購(gòu),部分人來(lái)此投資購(gòu)房。不過(guò),不管是用于投資還是居住,經(jīng)開(kāi)區(qū)房?jī)r(jià)上漲都是不爭(zhēng)的事實(shí),而且日后還會(huì)持續(xù)上漲。

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  經(jīng)開(kāi)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善,交通便利。目前經(jīng)開(kāi)區(qū)二手房市場(chǎng)供需情況基本持平,但隨著城中村改造以及經(jīng)開(kāi)區(qū)的發(fā)展,房地產(chǎn)市場(chǎng)需求會(huì)比較大,未來(lái)的發(fā)展前景較好。

  鄭州雙贏房產(chǎn)高級(jí)置業(yè)顧問(wèn) 楊希申

  經(jīng)開(kāi)區(qū)目前的房?jī)r(jià)稍低于市中心,但是上漲幅度較大。剛需性住房短缺,說(shuō)明客戶對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)很渴求。經(jīng)開(kāi)區(qū)不限購(gòu)的政策,也吸引了一批人前來(lái)投資房地產(chǎn),二手房市場(chǎng)的升值空間巨大。

責(zé)編:趙惠
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