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　　第一招：看數(shù)字

　　選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。

　　另外能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在60萬(wàn)以內(nèi)的房子，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在90萬(wàn)左右，只需首付30萬(wàn)左右，剩下全部公積金貸款。

　　最后如果要選擇含贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況，大面積贈(zèng)送近乎零公攤。

　　第二招：看房子

　　如果選擇精裝修的房子想對(duì)毛坯也能省一部分錢，而且精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。

　　還有就是淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。

　　現(xiàn)在買地鐵盤也是一個(gè)較為劃算的置業(yè)計(jì)劃，但在此我們還要關(guān)注價(jià)格，所以就要選擇未開(kāi)通的地鐵周邊樓盤。已經(jīng)開(kāi)通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

　　另外根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選擇首次開(kāi)盤的純新盤也能撈到大實(shí)惠，新盤首次開(kāi)盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開(kāi)高走目前西安市場(chǎng)上恒大的盤就是一個(gè)很好的例子。

　　第三招：長(zhǎng)遠(yuǎn)算

　　一般買房的時(shí)候很多人往往會(huì)忽略物業(yè)費(fèi)，雖說(shuō)與買房相比它是一筆微不足道的開(kāi)支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，但如果購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。