美女av一区二区,二级黄色大片,正在播放国产精品,免费一区二区三区在线观看,黄色一级免费视频,在线高清中文字幕,国产传媒一级片

　　中介支招

　　雖然購(gòu)買二手房有諸多好處，但購(gòu)買二手房存在比購(gòu)買一手房更大的風(fēng)險(xiǎn)。 由于對(duì)房子的情況不是十分了解，購(gòu)房者一不小心就會(huì)“中招”。為此，有中介人士給購(gòu)買二手房的準(zhǔn)業(yè)主支了幾招。

　　一是了解房屋的底細(xì)。

　　購(gòu)買前向鄰居多方打聽(tīng)，了解該房屋的背景，詢問(wèn)屋內(nèi)有沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大事故，可能會(huì)知道一些業(yè)主沒(méi)有告知的信息.

　　二是查看購(gòu)買房屋手續(xù)是否齊全。

　　房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的交易對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，房主可能用房產(chǎn)證將房屋抵押或再次轉(zhuǎn)賣，因此選擇房屋最好要有房產(chǎn)證，避免以后產(chǎn)生糾紛。

　　三是查看房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。

　　有的房屋是幾人共有的，則要查詢賣方是否簽有出售房屋合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未取得其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

　　四是訂立合同約定要明確。

　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。