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　　住宅定價(jià)有不同規(guī)則

　　在房地產(chǎn)界里，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1~3層稱低層、3~7層為多層、8~12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。

　　陳先生介紹，7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準(zhǔn)價(jià)，第1層的價(jià)格一般是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減3%~5%，第2層則在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加1%~2%，第3層在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上加3%~5%，第4層在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上加4%~6%，第6層則在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上減2%~4%，第7層減5%~10%。6層的普通多層，一般三樓最貴，頂樓最便宜。但有景觀資源的樓盤，講究“金三鉆四”，四樓的景觀比三樓好，價(jià)格比三樓貴。若一樓、頂樓有附加值如一樓贈送地下室、花園，頂層送閣樓等，也會貴。小高層和高層的樓價(jià)，總體來說是樓層越高越貴。