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榮盛花語城項目宣傳頁上用黃色標出了“贈送面積”

　　12月5日，現(xiàn)代快報報道了位于南京市浦口區(qū)榮盛錦繡瀾山項目，涉嫌在宣傳過程中，違規(guī)向購房者宣傳“偷面積”一事。浦口區(qū)房產(chǎn)局對此表示，開發(fā)商的行為已經(jīng)涉嫌虛假宣傳，應當由當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門進行核實調(diào)查。隨后，現(xiàn)代快報記者將此事反映給了江北新區(qū)市場監(jiān)督管理局，但目前尚未得到一個準確答復。

　　新聞追蹤

　　市場監(jiān)管部門尚未給出明確答復

　　12月4日下午，現(xiàn)代快報記者將此事反映給了江北新區(qū)市場監(jiān)督管理局辦公室一名蔡姓負責人，對方表示，將會就此事進行了解。當天晚些時候，記者再次撥通了該名蔡姓負責人的電話，對方直接給了記者一個監(jiān)管局投訴舉報科的電話，并讓記者就此事與該科室工作人員進行聯(lián)系。然而當記者撥打了這個投訴舉報科的電話后，接電話的工作人員卻表示，他們這里是受理房地產(chǎn)價格方面的投訴舉報，關(guān)于虛假宣傳、偷面積的事情，他并不了解。“我也不負責工商管理這一塊的事情，要不你過幾分鐘再給蔡主任打個電話，我先把這個事向他匯報一下，看看是什么情況”。

　　12月5日下午，記者多次撥打蔡主任的辦公電話，卻都無人接聽。此間記者也試圖向投訴舉報科工作人員詢問蔡主任的手機號碼，但對方表示不太方便，隨后記者只得給對方留下自己的電話，等待對方的聯(lián)系。但截至發(fā)稿前，現(xiàn)代快報記者依舊未能接到江北新區(qū)市場監(jiān)督管理局的電話。

　　又接報料

　　榮盛六合區(qū)一項目也涉嫌違規(guī)

　　昨天報道刊出后，現(xiàn)代快報記者再次接到市民對榮盛在南京開發(fā)項目涉嫌違規(guī)宣傳偷面積的報料，榮盛地產(chǎn)在六合開發(fā)的一名叫“榮盛花語城”的戶型宣傳單頁上，一套110㎡的戶型，其北面房間外側(cè)同樣標注了一個為“設(shè)備平臺”的空間，而旁邊的標注為該部分空間為“全贈送面積”。記者電話咨詢了榮盛花語城項目售樓處，銷售人員表示，該種戶型的北面設(shè)備平臺確實屬于贈送空間，但需要業(yè)主后期自己改造。

　　隨后記者在網(wǎng)上進行查閱發(fā)現(xiàn)，目前榮盛在南京開發(fā)的幾個項目中，包括榮盛雋峰、榮盛錦繡瀾山、榮盛花語城及榮盛華府，能在網(wǎng)上查閱到的戶型信息中，不少都配置了一個北面的設(shè)備平臺，其中部分戶型圖上，已清楚地標注出了該空間屬于“全贈送面積”。

　　市工商局

　　“贈送面積”必須是市場準入產(chǎn)品

　　榮盛錦繡瀾山項目宣傳的“贈送面積”，到底是否違反相關(guān)法律規(guī)定呢？現(xiàn)代快報記者為此咨詢了南京市工商局。相關(guān)工作人員表示,按照《廣告法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行廣告宣傳之前，必須取得預售或銷售許可證。

　　其次，贈送的行為實際上是一種價格讓利，但贈送的標的如果是房地產(chǎn)產(chǎn)品，必須是可以市場準入的產(chǎn)品，即贈送標的物必須符合相關(guān)法律規(guī)定。

　　然而據(jù)現(xiàn)代快報記者的調(diào)查，榮盛錦繡瀾山項目因為是現(xiàn)房銷售項目，截至目前還未能取得銷許。而其中宣傳的設(shè)備平臺是“贈送面積”的部分，更是早已被明令規(guī)定禁止后期改造的空間。

　　如果業(yè)主私自改變用途，將會受到城市管理部門的處罰。

　　市規(guī)劃局

　　私改規(guī)劃必將遭到查處

　　對于此事，南京市規(guī)劃局相關(guān)負責人表示，近年來一些開發(fā)商通過偷換概念，制造所謂的“贈送面積”宣傳噱頭，以吸引購房者眼球，但所謂的“贈送面積”實際上羊毛還是出在羊身上，開發(fā)商基本上都已將這部分成本核算在房價成本里。不僅如此，設(shè)備平臺、天井等部位的私自封閉改造，更會帶來建筑主體建構(gòu)與消防的安全隱患。

　　這位負責人表示，購房者在拿到房子后，如果對“贈送面積”進行改造封閉，是堅決禁止的。今年以來，南京棲霞區(qū)發(fā)生的數(shù)起“贈送面積變違建”事件，就是“偷面積”的違法典型。

　　市民在面對這類房子時，一定要理性對待，擦亮眼睛?！半S著近年來南京對于各類違建查處力度的加大，‘偷面積’的行為越來越少。我們也希望通過媒體作一個呼吁，市場各方應嚴格以規(guī)劃部門審定標準與房產(chǎn)部門登記備案的產(chǎn)權(quán)面積作為標準進行建設(shè)、銷售、使用?！?/font>