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全球十大年均房價漲幅最高城:滬京位列七八名

2015-11-04 09:47 來源:中國新聞網

[摘要] 全球十大年平均住房價格漲幅最高城市中亞洲占四席,上海和北京分別以14%和12%的漲幅,位列第七和第八位。

  世界最大的商業(yè)地產投資與服務公司世邦魏理仕3日在其最新研究的《全球生活報告:城市指南》中指出,全球十大年平均住房價格漲幅最高城市中亞洲占四席,上海和北京分別以14%和12%的漲幅,位列第七和第八位。

  排名榜首的是愛爾蘭共和國的首都都柏林,都柏林的住宅市場因該國國內整體經濟回暖而受到提振,平均房價按年上升21.6%。香港以20%的漲幅緊隨其后,位于中東的阿布扎比也以12%的升幅躋身前十。

  對于上海來說,由于一系列政策調整明顯起到了刺激購房需求的作用,上海住房銷售情況在過去一年出現大幅回升。報告數據顯示,上海的住房價格年平均增長率為14%,平均房價達到362900美元。而在北京,該地的住宅市場平均房價上漲12.4%,全市平均房價約為367568美元。

  與中國全國同期平均房價下滑3%的情況相比,北京和上海兩地的價格漲幅領跑全國。2014年末以來,降息和降低首付標準等一系列刺激政策成功助力市場回暖。京滬兩地住房成交量的飆升始于2015年3月,中國央行等三部委聯合發(fā)布3·30新政,即降低二套房商業(yè)貸款首付比例并同時下調住房公積金貸款的首付比例,以及此后在5月和6月相繼宣布降低基準利率,這些政策調整都明顯起到了刺激購房需求的作用。

  世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉說,一線城市的諸多企業(yè)都在尋求擴張的空間,這為一線城市帶來更多的就業(yè)機會,并繼續(xù)提升其城市對人口的吸引力,成為對城市房價最重要的刺激因素,“因此開發(fā)商和投資者都更傾向于在一線城市進行項目和土地投資,這也是近來一線城市地王頻出的主要原因之一”。

(責任編輯:趙惠)

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