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　　稅費(fèi)減免

　　綠地補(bǔ)償費(fèi)也省了

　　《意見》提到，在公園、綠地、市政道路、廣場、學(xué)校操場、行政事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)地下公共停車場，免繳土地使用稅。

　　張春說，據(jù)他了解，鄭州CBD地下停車場每年的收入，還不夠繳土地使用稅，因此該項政策的出臺有利于停車場建成后的運(yùn)營。

　　此外，單獨(dú)立項的公共停車場和配建超出規(guī)定的停車位，用做社會公共停車場使用的面積，全額免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

　　需臨時占用綠地的，免收臨時占用城市綠地補(bǔ)償費(fèi)，不過停車場建成后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)對占用綠地進(jìn)行恢復(fù)。

　　需臨時占用城市道路的，免收臨時占道費(fèi)、挖掘修復(fù)費(fèi)，停車場建成后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)對占用城市道路進(jìn)行恢復(fù)。

　　培育融資平臺

　　參與公共停車場建設(shè)

　　為了加大資金籌措力度，《意見》提出，鄭州將培育1~2家市級融資平臺，參與公共停車場建設(shè)，為鄭州市公共停車場建設(shè)專項債券的發(fā)行提供政策支持。

　　市直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位建設(shè)停車場資金由市政府投資，區(qū)直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位建設(shè)停車場資金由區(qū)政府投資，可采取 “PPP”(政府與社會資本合作模式)形式進(jìn)行建設(shè)。

　　國有公司和國有控股公司獨(dú)立建設(shè)公共停車場，可采取協(xié)議出讓方式提供土地，在取得土地使用權(quán)后也可采取 “PPP”形式進(jìn)行建設(shè)。

　　【大籌碼】

　　除了以上舉措，鄭州市為吸引社會資本加入公共停車場建設(shè)，還加大了籌碼，給予“商業(yè)配套”、資金獎勵兩種模式以供選擇。

　　可就近進(jìn)行商業(yè)配建

　　市區(qū)土地緊張，商業(yè)用地更緊張，但是搭著停車場建設(shè)的順風(fēng)車，一切都會變得簡單。

　　《意見》提到，社會力量符合兩個條件可在停車場附近進(jìn)行商業(yè)配建：通過招、拍、掛取得土地使用權(quán);新建公共停車場停車位在100個以上 (含100個)的地上停車樓和地下停車場。

　　符合條件的，經(jīng)鄭州市規(guī)劃部門和停車場建設(shè)主管部門審核，可配建不超過總面積1/4的附屬商業(yè)配套面積。

　　涉及地鐵站點(diǎn)周邊停車場建設(shè),配套面積比例可適當(dāng)提高，最高不超過總面積的1/3。但其自身配建的停車場不享受獎補(bǔ)政策。

　　單位及社區(qū)樓院利用自有用地所建公共停車場對外開放，可在完善相關(guān)手續(xù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行收費(fèi)管理。利用集體土地建設(shè)公共停車場，可進(jìn)行租賃經(jīng)營。

　　一個停車位最高補(bǔ)22000元

　　獨(dú)立建設(shè)的地下公共停車場，每個停車位補(bǔ)助22000元;附建地下立體機(jī)械式公共停車場，每個停車位補(bǔ)助20000元;獨(dú)立建設(shè)的地上立體停車場，停車樓、升降橫移式機(jī)械停車庫、垂直升降式機(jī)械停車庫每個停車位分別補(bǔ)助14000元、5500元、8700元;不依附任何建設(shè)項目的地面停車場，使用達(dá)到兩年以上的每個停車位補(bǔ)助500元。

　　另外，停車位在100個以上、投入使用6個月以上的臨時停車場每個停車位補(bǔ)助150元;單位、社區(qū)居民樓院利用自有用地新建的對外開放的立體公共停車場，每個停車位補(bǔ)助5500元。

　　延伸

　　機(jī)關(guān)錯時開放停車場

　　鄭州市提出，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位內(nèi)部停車場滿足自用后，對外實(shí)行錯時開放;社區(qū)內(nèi)部停車場以及臨時停車場在滿足自用前提下，對外實(shí)行錯時開放。

　　此外，其他八項舉措為：

　　(1)新建、改擴(kuò)建和現(xiàn)有可利用的公共綠地、公園和游園等地下空間，比如青少年公園的地下空間近期就規(guī)劃出1200個停車位;

　　(2)按照新建學(xué)校規(guī)劃必須建、改擴(kuò)建學(xué)校視情建、現(xiàn)有學(xué)校調(diào)研論證后建的原則,利用學(xué)校操場地下空間;

　　(3)拆除道路兩側(cè)違法建筑建設(shè)的空間，3個月沒有開工建設(shè)的建筑工地、拆遷工地以及暫時閑置工地，經(jīng)平整后設(shè)置臨時停車場;

　　(4)在對老舊片區(qū)改造過程中強(qiáng)制性規(guī)劃建設(shè);

　　(5)儲備的土地中確定一定數(shù)量的土地用作停車場專項用地;

　　(6)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社區(qū)居民樓院的空余土地建設(shè)公共停車場;

　　(7)三環(huán)內(nèi)的駕校、夜市、廢品收購站等閑置土地，凡合同到期的原則上收回;

　　(8)對有條件改造的人防設(shè)施進(jìn)行改造。