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　　代表樓盤：瀚宇天悅、清華·憶江南、恒大·金碧天下等

　　在世界幾大奢侈品品牌中，很多人鐘情于愛馬仕，擁有160年歷史的愛馬仕（Hermes），世代相傳，以其精湛的工藝技術和源源不斷的想象力，成為當代最具藝術魅力的法國高檔品牌。

　　隨著生活水平的提高，住宅在滿足人們居住需求的同時，也被賦予思想情感交流的寄托。而在鄭州，如果尋訪過北區(qū)樓盤便可發(fā)現(xiàn)，低密大盤已經(jīng)成為北區(qū)樓盤的代表。想象一下，在人多擁擠的城市中，能夠在一處低密大盤中居住，生活一輩子，這將是多么值得驕傲的事，這種生活方式更值得典藏在心中，讓夢想成為現(xiàn)實。

　　近年來，樓市各類調(diào)控政策不斷，但鄭州樓市熱度始終不減。面對穩(wěn)中有升的房價，市民尋覓著一套未來價值能夠穩(wěn)步上升的好房子。什么樣的房子能穩(wěn)步升值呢？除了價格、戶型之外，對于開發(fā)商的品牌影響力，項目所在區(qū)域的環(huán)境、配套等，都是重要的影響因素。

　　每個人在購房時，都希望未來的居住環(huán)境是宜居的，因此越來越關注樓盤所處的區(qū)域環(huán)境并提出更高的要求。一是周邊生活環(huán)境和人文環(huán)境，二是自然環(huán)境。周邊生活環(huán)境包括各種生活設施，比如說銀行、醫(yī)院、交通、學校等，越高大全越好；人文方面具體指居住氣氛、文化底蘊等，主要滿足精神方面的需求；自然環(huán)境好的話，既可以提供比較休閑愜意的外部生活空間，又有益于身心健康。

　　在鄭州，細數(shù)具備以上條件的區(qū)域，恐怕無法遺漏北區(qū)?；蛟S還有人詬病北區(qū)距離市區(qū)較遠，但北區(qū)擁有暢達全城的交通網(wǎng)絡，更重要的是隨著鄭州地鐵時代的到來，居民出行的后顧之憂將進一步得到解決。

　　鄭州地鐵2號線作為貫穿鄭州南北的大動脈，預計2015年7月1日試運行。鄭州地鐵2號線北起惠濟區(qū)開元路，沿開元路自西向東到花園路往南，經(jīng)花園路、紫荊山路一直到達南三環(huán)外的向陽路。而地鐵物業(yè)勢必成為未來置業(yè)的重點選擇。

　　【南區(qū)】低調(diào)內(nèi)斂巨大空間值得期待

　　風格特點：厚實、溫和、輕快簡約。

　　代表樓盤：亞新橄欖城、康橋林溪灣、二七萬達中心等

　　相比其他區(qū)域，鄭州南區(qū)一直處在被遺忘的角落。隨著近幾年中原經(jīng)濟區(qū)建設的推進，航空港區(qū)的建設，以及各種道路的通車，十年來，南區(qū)樓盤正在以生氣勃勃的朝氣迎接未來。

　　如今，鄭州南區(qū)早已熱鬧非凡。二七萬達廣場、升龍國際中心和新悅城等商業(yè)項目，以及泰宏建業(yè)國際城、綠地濱河國際城、德潤·黃金海岸、亞星盛世等大型樓盤，紛紛拔地而起。

　　長期以來，鄭州的發(fā)展都以北部地區(qū)為主，南區(qū)往往被大家所忽視。近些年，南區(qū)城中村改造進行得如火如荼，一些“臟亂差”的區(qū)域被一座座高樓所取代。同時，南區(qū)的交通也獲得了極大的改善，BRT的開通和地鐵的興建，吸引了大量的人流和商機。

　　而南水北調(diào)運河也途經(jīng)鄭州南區(qū)，河道兩岸的高標準綠化帶將形成一個綠色屏障，成為鄭州南區(qū)天然的“大氧吧”，這勢必也影響到區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)發(fā)展。如同巴寶莉的內(nèi)斂與厚實，基于生態(tài)二七、森林二七、凈水二七、濕地二七、湖泊二七等新理念而構建的運河新區(qū)，將成為新型項目、高端品牌和優(yōu)秀人才的集聚區(qū)。巨大的上升空間和獨特的環(huán)境優(yōu)勢，讓不少人堅信南區(qū)可能會成為“下一個鄭東”。

　　不過，明顯的區(qū)域優(yōu)勢尚未完全傳導到房價上，南區(qū)可謂三環(huán)內(nèi)的最后一塊價值洼地。未來無疑會成為眾房地產(chǎn)商獵取的重要區(qū)域。

　　【港區(qū)】含著金鑰匙出生擁有國際范兒DNA

　　風格特點：最強國際范兒、擁有獨特DNA的魅力。

　　代表樓盤：萬科魅力城、裕鴻世界港、豫發(fā)大運城、錦榮悅匯城等

　　十年來，鄭州房地產(chǎn)行業(yè)除了擁有東南西北中五大區(qū)的不同發(fā)展，還因為航空港區(qū)的獲批，擁有了獨特的國際化的港區(qū)地產(chǎn)。

　　盡管港區(qū)僅有一年多的歷史，但港區(qū)地產(chǎn)的發(fā)展伴隨著國家級戰(zhàn)略實驗區(qū)的政策紅利，迅速成為鄭州房地產(chǎn)最熱的區(qū)域。

　　尤其隨著地鐵時代撲面而來，航空貨運提檔升級，中原百姓在“速度”時代的變革下拉近了與世界的距離。從交通通道到交通樞紐，2013年河南完成了“上天入地”的華麗轉(zhuǎn)身。在這個速度制勝的新經(jīng)濟時代，航空運輸成為區(qū)域經(jīng)濟融入全球經(jīng)濟的最佳通道。

　　對港區(qū)而言，房地產(chǎn)業(yè)將是區(qū)域發(fā)展的主要推動力之一。低碳型生態(tài)宜居新城是鄭州都市區(qū)建設為航空港區(qū)設下的定位之一，未來，這里將是中原地區(qū)最重要的一個工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和國際化商業(yè)區(qū)，上百萬人生活工作于此，房地產(chǎn)業(yè)必不可少。

　　從早期的LV 衣箱到如今每年巴黎秀臺上不斷變換的LV 時裝秀，LV （路易·威登） 一直屹立于國際時尚行業(yè)頂端地位，其真正原因在于LV 有著自己特殊的品牌“DNA”。

　　相信隨著港區(qū)的建設加快，鄭州國際化交通樞紐的地位基本建立，這里會集了臨空型產(chǎn)業(yè)園區(qū)與低碳型生態(tài)宜居新城，港區(qū)是鄭州騰飛的新起點，將掀開鄭州未來十年城市發(fā)展的新紀元，港區(qū)房地產(chǎn)業(yè)也將迎來新的黃金時期。

　　【西區(qū)】老字號歷久彌新舊城換新顏

　　風格特點：老字號的代表，各種元素的組合恰到好處，精細與粗糙，天然與人造，不同質(zhì)材、肌理的面料統(tǒng)一于自然的色彩中，藝術氣質(zhì)極濃。

　　代表樓盤：萬科城、錦藝華都、五洲城、金馬凱旋、正弘高新數(shù)碼港等

　　提起鄭州西區(qū)，十年來，可謂老城換新顏。鄭州西部老工業(yè)基地云集了鄭州市棉紡廠、鄭州二砂、鄭州電纜廠等一批大型國有企業(yè)，躋身全國重要的工業(yè)城市和紡織工業(yè)基地。

　　這里記錄了計劃經(jīng)濟時代鄭州的輝煌和成就，成就了幾代人的夢想和光榮。然而隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整和城市功能定位的改變，西區(qū)漸漸淡出舞臺上最耀眼的位置。

　　2005年，河南提出了“中部崛起”的口號。同時，鄭州市今后的發(fā)展方向也被提上了日程。近兩年的政策東風，讓西區(qū)人民深刻感受到了政府均衡發(fā)展城市的決心。尤其是新鄭州都市區(qū)的確立，使得鄭州不再一味單純地向東發(fā)展，并開始嘗試以“東商務、西居住”的差異化定位實現(xiàn)東西均衡。矚目之下，十年來，鄭州西區(qū)地價屢創(chuàng)新高，“地王”層出不窮。事實上，與東部寸土寸金的現(xiàn)狀相比，豐富的土地資源正是西區(qū)的優(yōu)勢之一。城中村改造工程的進行，幾大國棉廠的搬遷，使得西區(qū)擁有大量的可居住用地。而碧沙崗公園、五一公園等公共資源的存在，也使得這塊區(qū)域的綠化環(huán)境好于其他區(qū)域。

　　尤其是鄭上新區(qū)的提出，更為整個西區(qū)樓市增加了換新貌的砝碼，如同Prada，Prada可謂一個老字號，但由于Prada的出品追求完美，所以無論老少，對Prada品牌的認知度絕不遜于其他任何牌子。上個世紀70年代，時尚環(huán)境變遷，Prada瀕臨破產(chǎn)邊緣，1978年Miuccia Prada與其夫婿Patrizio Bertelli共同接管Prada，帶領Prada邁向全新里程碑。

　　如今鄭州西區(qū)舊貌換新顏已經(jīng)可以看見雛形，未來在諸多典范大盤的帶動下，鄭州西區(qū)樓市必將重新煥發(fā)青春。