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端午節(jié)北京新房成交創(chuàng)新高 商住類產(chǎn)品占九成

2016-06-13 11:01 來源:京華時報

[摘要] 據(jù)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)亞豪君岳會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2016年端午小長假期間(6月9日-6月11日),北京商品住宅(不含保障房與自住房)共成交2503套,成交面積35.65萬平方米。

  在剛剛過去的端午小長假,北京樓市迎來新房成交小高峰。據(jù)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)亞豪君岳會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2016年端午小長假期間(6月9日-6月11日),北京商品住宅(不含保障房與自住房)共成交2503套,成交面積35.65萬平方米,相比五一小長假分別增加210%、301%,同時這一成交量創(chuàng)造了歷年端午小長假的新高,而這三天成交量也相當(dāng)于5月成交量的三成。

  統(tǒng)計顯示,在端午小長假樓市成交中,商住類產(chǎn)品共實現(xiàn)成交2286套,占全部成交比重高達(dá)91%。而從成交排行來看,端午期間成交套數(shù)排名前十的項目均為商住產(chǎn)品,其中排行首位的項目尚峰壹號三天實現(xiàn)簽約941套,林肯公園簽約636套,兩個項目成交之和即占了全部商品住宅成交的63%。

  亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析,端午小長假成交的暴漲緣于商住限購傳言。5月5日通州商住限購之后,市場傳言門頭溝商住產(chǎn)品暫停網(wǎng)簽,隨即業(yè)內(nèi)開始流傳“北京商住將全面限購”的傳言。雖然這一消息尚未被證實,但是從通州市場先例來看,5月通州商住限購之后,區(qū)域全月商住類產(chǎn)品成交僅271套,僅相當(dāng)于4月成交量的4%。其他區(qū)域一些商住項目出于規(guī)避風(fēng)險的考慮,開始抓緊簽約。

  從供應(yīng)情況來看,2016年端午小長假間僅有兩個項目入市:北京城建·上河灣以及天恒世界集,兩個項目共新增住宅產(chǎn)品152套,預(yù)售許可面積1.4萬平方米,再加上6月首周加推的旭輝26街區(qū)項目,截至11日,6月住宅市場僅有3個項目入市,其中僅一個普宅項目,另外兩個為商住項目。

  郭毅預(yù)計,2016年截至目前,北京商品住宅成交均價為35773元/平方米,相比2015年上漲了5888元/平方米。在此背景之下,商住類產(chǎn)品成為市場有力補(bǔ)充。由于不限購、低總價的優(yōu)勢,吸引了大量過渡型需求以及投資需求的關(guān)注,今年以來商住產(chǎn)品與純商住宅產(chǎn)品成交一直處于兩分天下的態(tài)勢,甚至出現(xiàn)商住成交超越純商住宅的現(xiàn)象,一旦商住產(chǎn)品限購,市場格局將發(fā)生重大調(diào)整。而在限購消息出臺之前,商住類項目仍將繼續(xù)加快出貨,預(yù)計6月北京商住成交量將再創(chuàng)歷史新高。(記者 邢飛)

(責(zé)任編輯:王慶河)

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