[摘要] 近日,深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委通過(guò)其官方微博稱,深圳將繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)政策。深圳成為首個(gè)官方宣布繼續(xù)限購(gòu)的一線城市。
近日,深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委通過(guò)其官方微博稱,深圳將繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)政策。深圳成為首個(gè)官方宣布繼續(xù)限購(gòu)的一線城市。
深圳規(guī)劃和國(guó)土資源委表示:根據(jù)分類調(diào)控精神,深圳市將繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí),健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制,加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,一方面加強(qiáng)預(yù)售許可管理,引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià);另一方面要求開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照一房一價(jià)的要求,在價(jià)格部門備案銷售價(jià)格,明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
深圳自2010年10月1日開(kāi)始施行限購(gòu)政策,規(guī)定深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房,非深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房,至今已有3年多時(shí)間。一位深圳官員表示,啟動(dòng)限購(gòu)政策以來(lái),限購(gòu)政策對(duì)抑制炒房、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等發(fā)揮了重要作用,有利于真正的剛需。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),除了北上廣深這4個(gè)一線城市,加合肥、南京、南昌這7個(gè)城市之外,近50個(gè)限購(gòu)城市中,至少36個(gè)已經(jīng)調(diào)整限購(gòu)政策,或者在執(zhí)行層面有所放松。其中,南寧、呼和浩特等11個(gè)城市通過(guò)正式發(fā)文或微博方式公布。
對(duì)于深圳延續(xù)限購(gòu)政策,綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示,在這樣的大環(huán)境下,深圳樓市依然宏觀吃緊。數(shù)據(jù)表明,就在剛剛過(guò)去的7月份,深圳樓市出現(xiàn)了小規(guī)模熱銷。據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè),7月28日到8月3日全市一手住宅成交均價(jià)為27200元/平方米,環(huán)比上周上漲21.91%。
宋丁表示,雖然放開(kāi)限購(gòu)對(duì)于提升地方政府財(cái)政收入大有益處,但中央定調(diào)的“分類調(diào)控”是政策底線,“而且從現(xiàn)在來(lái)看,深圳樓市并不低迷,甚至有好轉(zhuǎn)跡象?!?
此外,也有分析人士指出,若放開(kāi)限購(gòu),深圳市場(chǎng)多年積蓄的購(gòu)買力會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈,購(gòu)房者心理預(yù)期政府放棄調(diào)控樓市,短期深圳房?jī)r(jià)必會(huì)暴漲,考慮到上述因素,深圳絕對(duì)不會(huì)輕舉妄動(dòng)。
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