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“金九”過(guò)半鄭州樓市冷熱不均 后市新盤加快入市

2015-09-16 08:44 來(lái)源:大河網(wǎng)-大河報(bào) [微博]

[摘要] 金九過(guò)半,樓市冷熱不均。不過(guò),相信還有存量的樓盤都不會(huì)放過(guò)這個(gè)出貨的好時(shí)機(jī),因此后市還是可期的。

  核心提示|有的門庭若市,有的拼命攬客,這是9月以后記者在鄭州十余個(gè)項(xiàng)目走訪后的真實(shí)感受,雖然同屬一個(gè)板塊,不少項(xiàng)目真實(shí)地演繹了冰火兩重天的景象,品牌房企似乎越來(lái)越得民心,樓市分化越來(lái)越明顯。

  金九過(guò)半,樓市冷熱不均。不過(guò),相信還有存量的樓盤都不會(huì)放過(guò)這個(gè)出貨的好時(shí)機(jī),因此后市還是可期的。多重利好的政策、琳瑯滿目的產(chǎn)品、五花八門的促銷,購(gòu)房者不妨在此期間多了解意向樓盤的信息,早日買到滿意的房子。

  有樓盤不愁賣,有樓盤拼命搶客

  在分別走訪中原區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)10余個(gè)項(xiàng)目后,不少置業(yè)顧問普遍表示對(duì)于金九銀十十分看好,從近期的成交量來(lái)看,不少項(xiàng)目處于高位,并還在不斷攀升。

  正弘高新數(shù)碼港一名置業(yè)顧問告訴記者,項(xiàng)目開盤前這段時(shí)間里,自己每天都要接待五六組以上的客戶,有時(shí)候忙得水都顧不上喝。9月5日,記者在五龍新城看到,售樓部里滿滿的購(gòu)房者,看起來(lái)十分熱鬧,還有不少客戶在等待講解,看起來(lái)十分火爆。

  相比之下,一些小品牌項(xiàng)目則顯得冷清許多,記者在高新區(qū)某項(xiàng)目看到,盡管樓盤體量不小,但偌大的售樓部里購(gòu)房者并不多。

  9月歷來(lái)是樓市傳統(tǒng)銷售旺季,大好樓市行情,也讓還在籌備首次開盤的開發(fā)商,加快了推貨節(jié)奏。一個(gè)典型的例子是,西區(qū)某樓盤8月份開放銷售中心及樣板間,9月啟動(dòng)誠(chéng)意登記,預(yù)計(jì)9月底就會(huì)開盤銷售,節(jié)奏很快。

  相比該樓盤的快節(jié)奏推貨,經(jīng)開區(qū)一項(xiàng)目就有所不同,而是盡量地將項(xiàng)目出貨節(jié)奏減慢。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō),在不愁賣的市場(chǎng)行情下,盡量減慢項(xiàng)目的銷售速度,在整個(gè)片區(qū)愈發(fā)火熱的背景下,房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越高。

  而在更多板塊內(nèi),特別是產(chǎn)品重合度較高的樓盤則顯得出貨非常積極,中原區(qū)兩相鄰的樓盤差異化不大,在環(huán)境、配套上略顯劣勢(shì)的樓盤,還使出了低首付的促銷手段,來(lái)爭(zhēng)取更多買家。

(責(zé)任編輯:王慶河)

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