5月底，鄭州市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》的房地產(chǎn)新政，提出經(jīng)適房家庭轉(zhuǎn)買商品房，符合條件的，90平方米以內(nèi)每平方米補(bǔ)貼 800元。昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息，操作細(xì)則正式出臺(tái)，市民申請(qǐng)時(shí)限截至2015年12月31日;購(gòu)房合同簽訂補(bǔ)貼時(shí)限至2016年6月 30日。受理地點(diǎn)為建設(shè)路與百花路交叉口房地產(chǎn)大廈一樓(地鐵一號(hào)線碧沙崗站C出口)鄭州市住房保障辦事服務(wù)大廳，咨詢電話67883316。
經(jīng)濟(jì)適用住房
貨幣補(bǔ)貼對(duì)象
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼對(duì)象為，依據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(189號(hào)令)取得《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格證》，放棄購(gòu)買經(jīng)適房轉(zhuǎn)購(gòu)普通商品住房的家庭。
經(jīng)濟(jì)適用住房
貨幣補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)買普通商住房90平方米以內(nèi)部分，每平方米補(bǔ)貼800元，以單套90平方米為最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于不足90平方米的，按實(shí)際購(gòu)買面 積補(bǔ)貼。對(duì)于已享受過(guò)優(yōu)惠性政策住房(房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用住房等)的扣除已享受政策性住房面積。舉例來(lái)說(shuō)，符合條件的家庭，購(gòu)買商品住房的面積為 90平方米，則可獲得房款補(bǔ)貼7.2萬(wàn)元。
購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)限
補(bǔ)貼時(shí)限為，申請(qǐng)時(shí)限截至2015年12月31日;購(gòu)房合同簽訂補(bǔ)貼時(shí)限截至2016年6月30日。
騙取經(jīng)適房補(bǔ)貼
將被處罰
對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房情況和其他情況，騙取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的家庭，按《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
解讀
有利于進(jìn)一步去庫(kù)存
符合條件的家庭轉(zhuǎn)購(gòu)商品房，對(duì)當(dāng)前的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)有多大影響呢?據(jù)了解，目前鄭州市區(qū)具備經(jīng)適房購(gòu)買條件的家庭還有2萬(wàn)多戶，即便是全部轉(zhuǎn)購(gòu)市區(qū)商住 房，每戶均按90平方米上限計(jì)算，消化的商住房面積也只在200萬(wàn)平方米左右，大約相當(dāng)于市區(qū)兩到三個(gè)月的總銷量，而截至5月底，市區(qū)商住房庫(kù)存量達(dá) 680多萬(wàn)平方米，去庫(kù)存仍是重要任務(wù)。退一步說(shuō)，不可能有這么高的轉(zhuǎn)化量。另一方面，每平方米800元的購(gòu)房補(bǔ)助，對(duì)當(dāng)前高企的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，作用甚微。一 位業(yè)內(nèi)人士分析，以鄭州市房管局公布的5月份市區(qū)各區(qū)域房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，最低為經(jīng)開(kāi)區(qū)，商住房銷售均價(jià)為每平方米7367元，90平方米的房子，房款需要66萬(wàn) 多元，7.2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼影響并不大。為此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該政策能解決一部分人的購(gòu)房需求，利于去庫(kù)存，但該群體收入總體上不高，在如今的高房?jī)r(jià)面前真 正有多少人選擇不可高估，其對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也有限。
