国产一级二级三级精品,久久一区二区三区欧美,日日操夜夜透

選房子十大注意事項不宜選擇炒作過度的樓盤

2016-08-09 17:30 來源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。這就是在發(fā)達國家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業(yè)網(wǎng)點1公里為所在區(qū)域最佳住宅地塊。”只有這樣才能保證你選購的房子永遠不貶值。

　　1、鎖定購房目標

　　買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力（但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關系）要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現(xiàn)房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數(shù)。

　　2、掌握“T+1”原則

　　從區(qū)域經(jīng)濟角度、住宅經(jīng)濟方面綜合考察。這就是在發(fā)達國家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設施和商業(yè)網(wǎng)點1公里為所在區(qū)域最佳住宅地塊?！敝挥羞@樣才能保證你選購的房子永遠不貶值。

　　3、容積率比得房率更有意義

　　現(xiàn)在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)，所以購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低于小區(qū)比較好。

　　4、不選擇炒作過度的樓盤

　　前幾年由于炒作，購房者排隊所購的房，到今天往往是問題最多的樓盤。

　　5、購買十萬平方米左右的樓盤

　　小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購買規(guī)模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。

　　6、樓盤與大型綠地作伴

　　由于商品房沿大型綠地開發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發(fā)成本，購房者又能有效地控制總價。

　　7、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤

　　房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點，跨地區(qū)開發(fā)會增加成本，稀釋利潤，而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。