映象網(wǎng)訊（記者 王慶河 梁文君 趙輝）11月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市10月房價(jià)數(shù)據(jù)，其中僅有溫州一地下降，其余69個(gè)城市全是同比上漲。這是自今年初國五條施行以來房價(jià)再創(chuàng)新高，其中有著怎樣的深層原因？與此同時(shí)，剛剛結(jié)束的中共中央十八屆三中全會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)開出了調(diào)控回歸市場化、完善土地供應(yīng)和房產(chǎn)稅改革的“藥方”，這對接下來的樓市又將產(chǎn)生怎樣的影響？
我們映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道獨(dú)家專訪了河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教務(wù)處處長、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士李曉峰教授，一起來聽一下李教授為我們做的詳細(xì)解讀。以下是專訪實(shí)錄。
李曉峰：樓市調(diào)控步入長效機(jī)制
記者：您好，李老師！首先感謝你接受我們映象網(wǎng)的專訪。我們注意到，剛剛結(jié)束的十八屆三中全會(huì)上，對房地產(chǎn)行業(yè)提出了“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”，以及“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”的調(diào)控新手段。另一方面，從18號國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市10月房價(jià)數(shù)據(jù)來看，房價(jià)同比漲幅還是很明顯的。就此情況，希望您能給我們做出一個(gè)詳細(xì)的解讀。
我的第一個(gè)問題是：國家統(tǒng)計(jì)局18號的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市10月房價(jià)，69個(gè)都同比上漲，咱們鄭州的漲幅為12.5%。您怎么看這個(gè)現(xiàn)象？
李曉峰：每個(gè)月18號國家統(tǒng)計(jì)局都要公布一下全國70個(gè)大中城市房價(jià)，實(shí)際上觀察在11月18號公布的這樣一個(gè)房價(jià)，你注意的一個(gè)問題就是，同比從城市上來說沒有什么變化，70個(gè)大中城市里面還是除了溫州在下跌以外，其它城市都在上漲。除了這個(gè)觀察點(diǎn)以外，我覺得可以更多的觀察觀察環(huán)比，就是說10月份與9月份相比這樣的一個(gè)漲幅，普遍存在的一個(gè)問題是環(huán)比的漲幅都收窄了，環(huán)比的漲幅都下降了。就是說同比來說都在漲，但是增長的速度在下降。我想這可能是一個(gè)信號，這個(gè)信號的原因我想是方方面面的，一個(gè)方面更多是與我們國家的十八屆三中全會(huì)是有關(guān)的。大家注意到一個(gè)問題就是說，李克強(qiáng)擔(dān)任我們國家總理以來，雖然不像以前頻繁的出一些調(diào)控政策了，但是并不意味著國家不關(guān)注房地產(chǎn)問題，國家不關(guān)注房價(jià)問題，而是慢慢在嘗試一些長效的調(diào)控政策，包括接下來我們可能要談到的國家城鄉(xiāng)之間的土地制度打通的問題??！另外一個(gè)我還想談?wù)劚Ｕ戏繂栴}?。∵€有一個(gè)就是關(guān)于房地產(chǎn)稅或者說房產(chǎn)稅的立法問題??！這些都是建立一種長效機(jī)制。
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