業(yè)內(nèi)人士稱對(duì)樓市利好
但不會(huì)致房?jī)r(jià)大起大落
【新聞】
存款準(zhǔn)備金率下調(diào)
時(shí)隔兩個(gè)半月后,存款準(zhǔn)備金率再度下調(diào)。
5月12日,中國(guó)人民銀行宣布,從5月18日起,下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是央行今年第二次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社認(rèn)為,從最新公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上看,通貨膨脹已經(jīng)受到控制,目前,防止經(jīng)濟(jì)下行成為首要任務(wù)。央行此舉,意在刺激經(jīng)濟(jì)。
【影響】
首套房貸利率或下調(diào)
在競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東看來,央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,對(duì)樓市是一個(gè)利好。王東分析,存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后,銀行的流動(dòng)性將增加,可能會(huì)加大對(duì)首套房貸款的優(yōu)惠幅度,這對(duì)購房者來說是一個(gè)好消息。
記者走訪鄭州市多家銀行發(fā)現(xiàn),目前絕大多數(shù)銀行仍執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率。銀行業(yè)人士表示,存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后,會(huì)下調(diào)首套房貸利率。
【觀點(diǎn)】
對(duì)樓市影響有限
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京認(rèn)為,本次存款準(zhǔn)備金率下調(diào),對(duì)樓市有利好,但影響有限。他分析,這次存款準(zhǔn)備金率下調(diào),會(huì)釋放出4000多億元左右的流動(dòng)資金,而當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的資金需求規(guī)模達(dá)到數(shù)以萬億元。因此,即使有部分資金流向樓市,也不會(huì)從根本上改變房地產(chǎn)未來的走勢(shì)。
王東也表示,這次存款準(zhǔn)備金率下調(diào),可能會(huì)促使樓市成交量再次緩慢增加,但不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大起大落。
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