一名市民騎著自行車經(jīng)過“秋褲樓”。
“東方之門”設(shè)計(jì)效果圖
信息時(shí)報(bào)訊據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，蘇州地標(biāo)建筑“東方之門”面臨四度違約風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)了解，“東方之門”就是蘇州著名的秋褲樓，已經(jīng)爛尾了11年之久，此前三度延期交付，日前，終于傳了些許好消息。東方之門的開發(fā)商乾寧置業(yè)，將51%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金鷹商貿(mào)集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)12.86億元。但是這并不意味著一切問題得到解決，雖然金鷹商貿(mào)的入主，有助解決資金難題，銷售問題卻依舊困難。按照之前的補(bǔ)償協(xié)議，“秋褲樓”應(yīng)在1月交付，但就目前的工程進(jìn)度看，交房是無法實(shí)現(xiàn)的，第四次違約幾乎板上釘釘。
早前報(bào)道：
蘇州“秋褲樓”被指爛尾 開發(fā)商稱延期因施工難度大
2014年9月報(bào)道：有媒體曝稱蘇州“秋褲樓”或?qū)€尾。對(duì)此，東方之門開發(fā)商乾寧置業(yè)回應(yīng)稱，目前工程已進(jìn)行至全面收尾階段，幕墻穹頂下月將封閉，內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備安裝等工作正處高峰作業(yè)期，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于明年初交付。
據(jù)在施工工地現(xiàn)場(chǎng)的工人介紹，項(xiàng)目沒有停工，現(xiàn)場(chǎng)堆放的設(shè)備為空調(diào)換熱器、大型水泵及中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管，最近正在運(yùn)輸安裝。
一位2013年購買東方之門房產(chǎn)的業(yè)主告訴記者，項(xiàng)目的確延期交付幾次了，7月份剛簽了新的延期交付協(xié)議，交付時(shí)間是2015年初，開發(fā)商按照合同約定進(jìn)行了賠付。
東方之門開發(fā)商乾寧置業(yè)總裁鄭東輝介紹，該項(xiàng)目確實(shí)出現(xiàn)延期，主要原因有二：一是由于東方之門的建筑設(shè)計(jì)及施工難度大，國內(nèi)外均無同類建筑可以借鑒。為保證安全可靠，還需要進(jìn)行多輪次、多專業(yè)的專家研討與評(píng)審，特別是在結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)計(jì)方面，均由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家進(jìn)行評(píng)審，時(shí)間周期比一般超高層項(xiàng)目要長很多。二是由于東方之門地處蘇州工業(yè)園區(qū)CBD核心區(qū)域，周邊配套項(xiàng)目及市政工程很多，相互之間關(guān)系密切，必須協(xié)調(diào)同步，在道路交通、施工場(chǎng)地、材料設(shè)備運(yùn)輸、市政管線接入等多方面對(duì)東方之門的工程建設(shè)產(chǎn)生了重大影響。
就網(wǎng)上傳說的開發(fā)商資金鏈和高負(fù)債率問題。鄭東輝說，乾寧置業(yè)注冊(cè)資本12億元，通過兩家商業(yè)銀行的貸款，對(duì)外負(fù)債總額為23.7億元，負(fù)債率控制在60%左右。
東方之門位于蘇州工業(yè)園區(qū)，是蘇州市在建的地標(biāo)式建筑，此前曾被網(wǎng)友戲稱造型像“秋褲”，成為網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)。
延伸閱讀：
四件套千千劫
杭州奧體博覽城（比基尼）、蘇州東方之門（大秋褲）、中央電視臺(tái)新樓（大褲衩）、河南伊川北大門（紅腰帶），這四個(gè)獨(dú)具特色的建筑設(shè)計(jì)，被網(wǎng)友戲稱為“四件套”。
央視“大褲衩”——建設(shè)中期失火
2004年9月上午，央視新臺(tái)址建設(shè)工程開工。2009年2月9日，一場(chǎng)大火將央視新址北配樓燒得無法繼續(xù)施工，不得不拆卸復(fù)建，直到一年后才重新開始恢復(fù)修建工作。2012年5月，央視新臺(tái)址主樓竣工。
伊川“紅腰帶”——合法性引質(zhì)疑
河南伊川北大門，因設(shè)計(jì)“雷人”，被網(wǎng)友戲稱為一條“紅腰帶”。2012年10月，中國之聲《央廣新聞》曾報(bào)道，北大門耗資不菲，卻自始至終未辦理施工許可證，被指為非法建筑。之后，伊川縣農(nóng)村公路管理所負(fù)責(zé)人稱，北大門投資不超過1000萬元，但具體數(shù)目他也“不太清楚”。這樣一條花費(fèi)驚人的“紅腰帶”也引起了人們的質(zhì)疑。
杭州“比基尼”——建設(shè)難度超鳥巢
杭州奧體博覽城又變身“比基尼”大樓。網(wǎng)友戲謔：目測(cè)雙峰距離超過20厘米，強(qiáng)烈推薦參加?；ㄔu(píng)選。2014年6月，杭州國際博覽中心主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂。據(jù)悉，2017年全國大中學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)開閉幕式將在此舉行。濱江指揮部的總工程師認(rèn)為，這個(gè)主體育場(chǎng)的建設(shè)難度比“鳥巢”要大，“我們的造型比‘鳥巢’還要不規(guī)則，外頭是28片大花瓣和27片小花瓣，全是鋼結(jié)構(gòu)?！?/font>