7月19日，濮陽(yáng)市經(jīng)適房開(kāi)始另一輪公開(kāi)搖號(hào)。然而，自選房之日起10個(gè)工作日內(nèi)交清房款90%的規(guī)定讓購(gòu)房者疑惑。這些問(wèn)題也讓選房者感到迷惘，經(jīng)適房為何有了“不經(jīng)濟(jì)”的高門(mén)檻？記者對(duì)此進(jìn)行調(diào)查。
【事件】成功申請(qǐng)到經(jīng)適房，卻讓10個(gè)工作日內(nèi)交清九成房款
7月27日，賀先生給記者打來(lái)電話(huà)，7月20日，他成功申請(qǐng)到7月份的這批經(jīng)濟(jì)適用房，但是現(xiàn)在他進(jìn)退兩難。
賀先生稱(chēng)，房子的付款方式很叫人頭疼，他被告知需要在10個(gè)工作日內(nèi)交清18萬(wàn)元房款，約占總房款的90%。其他經(jīng)適房購(gòu)房戶(hù)也訴苦說(shuō)，經(jīng)適房的申請(qǐng)條件是家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過(guò)8萬(wàn)元，而申請(qǐng)成功之后要在10個(gè)工作日內(nèi)交齊18萬(wàn)元，而且不接受商業(yè)貸款。都是貧困家庭，這讓他們無(wú)所適從。
【探因】為啥不放貸？有關(guān)部門(mén)擔(dān)心購(gòu)房者還款能力不強(qiáng)
去年11月24日，濮陽(yáng)市房地產(chǎn)管理中心發(fā)布了濮陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)申請(qǐng)公告，從11月26日開(kāi)始，為期一個(gè)月的申請(qǐng)時(shí)間。據(jù)了解，本次是濮陽(yáng)市第三次進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房公開(kāi)申請(qǐng)，共有房源4499套。7月19日，第二批報(bào)名的購(gòu)房者開(kāi)始選號(hào)，此次共計(jì)有1176戶(hù)。
10個(gè)工作日內(nèi)交清房款的約90%，還不接受商業(yè)貸款，這個(gè)規(guī)定是怎么來(lái)的？記者從濮陽(yáng)市房地產(chǎn)管理中心7月10日的一份選房公告上看到，在選房要求上確實(shí)有這一條。
經(jīng)適房為何不能商業(yè)貸款？記者了解到，這批購(gòu)房者也曾經(jīng)向多個(gè)部門(mén)反映，開(kāi)發(fā)商解釋是政府制定的，而政府稱(chēng)此事屬于銀監(jiān)局負(fù)責(zé)，銀監(jiān)局則推給了放貸銀行。記者跟隨賀先生到了一家相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)，這家銀行給出的解釋是由于這些購(gòu)房者收入低，擔(dān)心還款能力，所以不放貸。對(duì)此，賀先生表示，有的住戶(hù)沒(méi)有還款能力可以理解，但是不該這樣一刀切。
【說(shuō)法】兼顧開(kāi)發(fā)商和百姓，或可以協(xié)商延期交款
是不是經(jīng)濟(jì)適用房就不能貸款？濮陽(yáng)市房地產(chǎn)管理中心稱(chēng)，之前的經(jīng)適房是可以貸款的。此次，銀行考慮到購(gòu)房者的還款能力加之經(jīng)適房開(kāi)發(fā)商需要盡快回收資金，確保交房，所以去年11月份開(kāi)始公開(kāi)申請(qǐng)時(shí)要求一次性支付18萬(wàn)元房款。7月份這一批次仍然延續(xù)上次的規(guī)定。同時(shí)有關(guān)工作人員表示，不過(guò)住戶(hù)如果確實(shí)在10個(gè)工作日內(nèi)交不齊，可以向開(kāi)發(fā)商協(xié)商延緩。（記者 谷武民 通訊員 趙振恒）