河南商報(bào)記者 宋曉珊

　　經(jīng)適房上市第一步，補(bǔ)差價(jià)。

　　如何補(bǔ)差，在你放假期間，鄭州市已經(jīng)發(fā)布新規(guī)，整體來說以兩個(gè)時(shí)間軸為線，畫了四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

　　經(jīng)適房未取得完全產(chǎn)權(quán)，申請(qǐng)人和配偶不能再購房

　　鄭州市從1995年開始推行經(jīng)適房政策，2013年元旦起停止受理經(jīng)適房申請(qǐng)。自此，走過18年歷程的鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房選擇了“低調(diào)”退出。

　　在此期間，鄭州市出臺(tái)多項(xiàng)政策，來不斷規(guī)范經(jīng)適房通過“補(bǔ)差”進(jìn)而上市交易的問題。

　　2月14日，情人節(jié)當(dāng)天鄭州市發(fā)布了《關(guān)于明確經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)款補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)的通知》的六項(xiàng)新規(guī)。

　　其中明確，該《通知》自下發(fā)之日起施行，適用范圍為鄭州市市內(nèi)五區(qū)及鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和鄭州高新區(qū)。

　　凡過去文件規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　此外，在經(jīng)濟(jì)適用住房未取得完全產(chǎn)權(quán)前，除申請(qǐng)人本人及其配偶外，其他共同申請(qǐng)人在符合限購政策的條件下，可以購買其他房屋。

　　也就說未取得經(jīng)適房完全產(chǎn)權(quán)，申請(qǐng)人和配偶不能再購房，共同居住的父母、子女則不受影響。

　　解讀：經(jīng)適房補(bǔ)差四條線

　　第一條線：2005年11月1日前

　　《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 (市政府第146號(hào)令)，是鄭州經(jīng)適房發(fā)展史中標(biāo)志性的文件。

　　記者查詢獲悉，鄭州市政府第146號(hào)令發(fā)布時(shí)間為2015年11月1日。

　　《通知》提到，鄭州市政府第146號(hào)令之前政策申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照原購房?jī)r(jià)格的10%繳納差價(jià)款。

　　第二條線：2005年11月1日后

　　《通知》提到，按照鄭州市政府第146號(hào)令有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照原購房?jī)r(jià)格的20%繳納差價(jià)款。

　　第三條線：2012年9月1日前

　　根據(jù) 《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 (鄭州市政府第189號(hào)令)有關(guān)規(guī)定，于2012年9月1日之前申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照原購房?jī)r(jià)格的30%繳納差價(jià)款。

　　第四條線：2012年9月1日后

　　根據(jù) 《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 (鄭州市政府第189號(hào)令)有關(guān)規(guī)定，于2012年9月1日以后申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按原購房?jī)r(jià)的40%繳納差價(jià)款。

　?。ê幽仙虉?bào)見習(xí)編輯 施尚景）