據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,從9月30日開始,全國20多個城市相繼出臺樓市調控政策。有機構統(tǒng)計顯示,半個月以來,全國54座主要城市的商品房簽約量出現(xiàn)下降。樓市調控的效果正在初顯。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示,本輪房地產調控措施是必要、有效的。

　　本輪樓市調控有哪些特點?樓市調控的效果如何顯現(xiàn)?一些大城市限購、信貸等政策的收緊,是否會對整體經濟產生影響?

　　中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至10月16日,全國主要的54個城市當月合計簽約商品房住宅數(shù)量130944套,而9月同期簽約量為137483套,環(huán)比減少約7000套。其中,一線城市北京、上海環(huán)比分別下調了42%和16%,而深圳與廣州簽約量上漲幅度超過50%。同時,二線城市樓市開始整體降溫,上周二線城市合計簽約商品房住宅數(shù)量3.36萬套,已經連續(xù)兩周低于4萬套。

　　中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉認為,本輪房地產調控的特點是:見效速度快、執(zhí)行力度強?！皬?016年9月30日,北京、天津發(fā)布政策以來,有22個城市出臺了不同力度的調控政策。和過去不太一樣的是,執(zhí)行力度非常強。過去樓市調控要見到效果的話,基本是需要兩到三個月,市場才會有比較明顯的效果,而且還會有一個恐慌性的‘末班車’,但是這一輪的房地產調控時間點恰好選在9月30日,而且經過一兩周的市場的落地之后,市場就快速地降溫,從我們來看,出臺政策的城市,房地產市場基本上都是從過去可以說是恐慌形容的市場急速地冷凍,部分城市處在一個明顯的降溫過程中。”

　　在市場機構已經發(fā)布的數(shù)據(jù)中,和9月同期數(shù)據(jù)相比,深圳與廣州簽約量上漲幅度超過50%。如何看待這樣的數(shù)據(jù)?張大偉給出了合理的解釋:深圳升級了限購政策、信貸政策,包括廣州也有一些調控,它是短期有個別城市追趕“末班車”的現(xiàn)象。廣州的成交量主要集中在假期期間,并不是在調控之后市場又火爆了,這是不存在的。從廣州、深圳我們掌握的一線的數(shù)據(jù)看,真實的成交、現(xiàn)在還有意愿購房和已經簽約的數(shù)字,環(huán)比跌幅已經超過30%,部分房價出現(xiàn)了微調,整個政策的力度還是非常有效的。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運在昨天(19日)舉行的今年前三季度國民經濟運行情況新聞發(fā)布會上表示,國慶前后對一些熱點城市采取樓市調控措施,是及時有效的?！按蠹抑涝?、9月份房地產價格出現(xiàn)了較快上漲,在這個時候,出臺一些調控措施,可以使房地產市場降溫,使它恢復到理性,而且對引導預期,抑制房地產的過度投資都有積極的作用?！?/font>