一季度住宅土地成交單價(jià)大漲 后續(xù)市場(chǎng)持續(xù)升溫
一季度住宅土地成交單價(jià)大漲 后續(xù)市場(chǎng)持續(xù)升溫
中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:2016年一季度一二線城市住宅地價(jià)明顯上漲,其中一線城市因?yàn)楣?yīng)創(chuàng)歷史最低記錄,僅成交20宗住宅用地,平均樓面價(jià)為1.3萬,同比上漲了37%。
二線城市漲幅更大,一季度成交的723宗住宅地塊中,平均樓面價(jià)同比漲幅高達(dá)60%。
整體看,一二線住宅土地市場(chǎng)持續(xù)火爆、地王頻繁出現(xiàn)。從市場(chǎng)預(yù)期看,地王的出現(xiàn)將影響后續(xù)市場(chǎng)持續(xù)升溫。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為:從目前市場(chǎng)看,一二線城市庫存明顯銳減,而土地供應(yīng)的減少又影響了市場(chǎng)的預(yù)期,目前一二線城市的庫存去化周期基本都在10-12個(gè)月以內(nèi),這種情況下市場(chǎng)價(jià)格的加速上漲趨勢(shì)非常明顯。
數(shù)據(jù)顯示,一二線主要的15個(gè)城市合計(jì)住宅庫存面積2月為10878萬平米。相比1月份的11293萬平米環(huán)比降低了3.7%.同比數(shù)據(jù)更加驚人,在一系列去庫存政策影響下,同比2015年2月一線城市庫存減少達(dá)到了18.9%。整體看,雖然房地產(chǎn)政策刺激未主要針對(duì)一二線城市,但實(shí)際上一二線城市市場(chǎng)已經(jīng)火爆。
映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道為您提供全方位的置業(yè)服務(wù)!映象房產(chǎn)是河南最專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站,致力于為房地產(chǎn)業(yè)界、購房者提供各類服務(wù)與咨訊。