2014-06-30 08:08:00 來源:經濟參考報
網友評論0條 查看全文（共1頁)
“今年上半年開發(fā)企業(yè)的資金壓力開始上升對開發(fā)企業(yè)來說又面臨一次新的挑戰(zhàn)?！弊〗ú空哐芯恐行闹魅吻睾缛涨霸谛氯A網、金僑集團聯(lián)合主辦的天津新梅江區(qū)域發(fā)展論壇上表示對于房地產市場的變化可以認為中國房地產市場的需求性機會已經過去這意味著拿地蓋房子就賺錢的時期已經過去。
進入2014年來房地產成交量價齊跌。秦虹指出今年商品房出現(xiàn)負增長的重要原因是由于去年高基數(shù)導致。2013年全國商品房銷售面積達到13億平方米銷售增速最高時接近50%。她還認為消費者對購房的觀望信貸政策、貨幣政策偏緊也是今年房地產指標下滑的重要原因。
CRIC研究中心研究員嚴躍進表示國內房地產市場陷入“屢調屢漲”的怪圈根本原因在于人口、城鎮(zhèn)化、住房需求等最基本的內在力量支撐其上升。但目前這股支撐力量已經發(fā)生質變此番市場調整的根源在于供應無節(jié)制增加、價格快速攀升、需求萎縮等市場內生性因素。
秦虹認為2014年房地產政策將以“穩(wěn)”為主。今年將繼續(xù)政府工作報告中對房地產調控的政策方向針對不同城市情況分類調控增加中小套型商品房和共有產權住房供應抑制投機投資性需求促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。房企則需要在未來保持現(xiàn)金流的穩(wěn)定和安定加大直接融資比例以降低資金風險。
