海南地產(chǎn)富豪王德落馬 多名官員涉案
[提要]作為海南地產(chǎn)圈的顯赫人物，王德在業(yè)內(nèi)評價不一。有多位知情人士稱，王德為人八面玲瓏，頗為高調(diào)，不僅以各種頭銜出席大小會議，而且也時常贊助高級娛樂活動，美源集團(tuán)重大活動都會有一些官員前來捧場。因涉嫌賄賂、違規(guī)囤地和違建等多種原因，資產(chǎn)規(guī)模上百億的美源集團(tuán)正在被多個部門調(diào)查，公司陷于歇業(yè)狀態(tài)。有知情人士稱，該事件性質(zhì)惡劣程度可能超過當(dāng)年的?？谑幸?guī)劃局腐敗窩案。
海南地產(chǎn)富豪王德行賄案件正在持續(xù)發(fā)酵，其旗下多幅地塊被無償收回，多項(xiàng)資產(chǎn)面臨清算，一些地方官員牽扯其中。
因涉嫌賄賂、違規(guī)囤地和違建等多種原因，資產(chǎn)規(guī)模上百億的美源集團(tuán)正在被多個部門調(diào)查，公司陷于歇業(yè)狀態(tài)。
由王德行賄所引發(fā)的腐敗案件的調(diào)查在當(dāng)?shù)匾l(fā)了一場不小的震動。有知情人士稱，該事件性質(zhì)惡劣程度可能超過當(dāng)年的?？谑幸?guī)劃局腐敗窩案。
400萬平方米土地被無償收回
2012年5月4日，?？谑袊临Y源局對海南美源房地產(chǎn)有限公司（下稱“美源地產(chǎn)”）下發(fā)的多個告知書和通知書，再次將聲名顯赫的海南地產(chǎn)富豪王德拉入公眾視野。
王德，祖籍廣東雷州，為美源地產(chǎn)董事長。有知情人士稱，王德于2010年年底被有關(guān)部門直接從海南帶走調(diào)查。2011年11月1日，有關(guān)部門發(fā)布消息稱，同意王德辭去政協(xié)海南省第五屆委員會委員。
美源地產(chǎn)隸屬于香港美源集團(tuán)，該集團(tuán)及旗下企業(yè)已發(fā)展成為覆蓋海南旅游地產(chǎn)、酒店業(yè)、郵輪游艇業(yè)、高爾夫運(yùn)動等領(lǐng)域的海南知名企業(yè)，號稱資產(chǎn)超過100億元。
?？谑袊临Y源局官方網(wǎng)站信息顯示，該局在5月4日針對海南美源地產(chǎn)發(fā)布的一份《撤銷土地行政許可收回土地使用權(quán)告知書》稱：“經(jīng)核實(shí)，你公司海口市國用(2010)第006914號《國有土地使用證》項(xiàng)下3352.25平方米國有土地使用權(quán)存在以賄賂手段取得。”
該局根據(jù)《行政許可法》有關(guān)規(guī)定，撤銷海南美源地產(chǎn)的相關(guān)用地批準(zhǔn)文件，并退還該公司繳交的737.495萬元土地出讓金。
同時，在“注銷《集體土地使用證》和撤銷用地批文告知書”中，?？谑袊临Y源局以“自取得土地使用權(quán)后，未按規(guī)定開發(fā)利用土地，土地閑置時間超過兩年”為由分別無償收回美源集團(tuán)旗下海南國托科技有限公司、海南美源地產(chǎn)等多個子公司名下的十多宗土地。
此外，?？谑袊临Y源局還以上述理由撤銷了海南美源地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)公司在海口市長流鎮(zhèn)、石山鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)以合同出讓方式獲得的18宗共380余萬平方米集體土地。
?？谑袊临Y源局直接以“以賄賂手段取得”和預(yù)期未開發(fā)為由，分別收回美源地產(chǎn)多幅地塊，僅僅暴露出該事件的冰山一角。
《第一財經(jīng)日報》從海南多位知情人士處獲悉，美源地產(chǎn)多個項(xiàng)目涉嫌違規(guī)面臨拆除或被以其他方式處置，公司已經(jīng)處于歇業(yè)狀態(tài)，資金鏈面臨斷裂，目前海南省已經(jīng)專門成立了針對美源地產(chǎn)的資產(chǎn)處理小組。
美源地產(chǎn)開發(fā)了“八里銀?！?、“美源日月城”、“美源風(fēng)情酒吧”、“美源商業(yè)廣場”等多個項(xiàng)目。有知情人士稱，美源地產(chǎn)旗下資產(chǎn)按照市價折算至少超過100億元。其中，八里銀海項(xiàng)目有8000萬元銀行貸款，該項(xiàng)目市值約20億元。
多名官員涉案
作為海南地產(chǎn)圈的顯赫人物，王德在業(yè)內(nèi)評價不一。有多位知情人士稱，王德為人八面玲瓏，頗為高調(diào)，不僅以各種頭銜出席大小會議，而且也時常贊助高級娛樂活動，美源集團(tuán)重大活動都會有一些官員前來捧場。
但王德后期逐漸陷入漩渦?！逗Ｄ先請蟆吩?006年8月刊登文章，批評美源日月城項(xiàng)目拖欠工資造成幾十名農(nóng)民工生活困難；《檢察日報》在2009年9月報道?？谑幸?guī)劃局腐敗窩案時，公開披露王德行賄?？谑幸?guī)劃局官員。
2009年，?？谑幸?guī)劃局腐敗窩案中，該局原副局長陳立奇、張仕武、姚繼韻及原總規(guī)劃師王小山等4個班子成員同時落馬。媒體援引海南省檢察院的資料稱，王德曾對姚繼韻和王小山行賄。
耐人尋味的是，盡管姚繼韻和王小山在2009年先后因?yàn)槭苜V罪被法院定罪科刑，但王德卻意外地沒有受到任何影響，依舊在?？跒晨v橫捭闔。
2009年12月，美源地產(chǎn)開發(fā)的“八里銀?！表?xiàng)目爆出捂盤惜售、讓購房者繳納數(shù)額不等的“誠意金”預(yù)訂房號事件，在?？谧〗ú块T發(fā)出勒令限期開盤銷售的通知后，美源地產(chǎn)竟然以“還達(dá)不到開盤條件”向住建部門退回《商品房預(yù)售許可證》。王德當(dāng)時行事之張揚(yáng)高調(diào)可見一斑。
王德行賄案件可能仍將進(jìn)一步發(fā)酵。有知情人士透露，當(dāng)?shù)囟嗝賳T被牽扯其中，其中甚至包括當(dāng)?shù)刂亓考壍母刹浚？谑袊辆衷珠L林明勇違紀(jì)案與王德亦有牽連。
2011年9月，根據(jù)媒體援引?？谑屑o(jì)委的報道，?？谑袊临Y源局原黨組書記、局長林明勇在擔(dān)任多個領(lǐng)導(dǎo)崗位期間，利用職權(quán)和職務(wù)便利，為他人在土地開發(fā)、土地整合，以及土地補(bǔ)償市政項(xiàng)目工程款等方面牟取利益提供幫助，多次收受他人巨額錢物。鑒于林明勇的行為已涉嫌犯罪，被移送司法機(jī)關(guān)依法查處。
多位知情人士表示，由王德案引發(fā)的沖擊波在?？谀酥梁Ｄ瞎賵黾な幧踔脸^當(dāng)年的?？谑幸?guī)劃局腐敗窩案，但這種說法暫無法獲得官方證實(shí)。
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