溫州放寬限購 樓市交易“井噴”
浙江其他城市暫無跟進
在溫州之后，其他限購城市會不會通過相同或不同的方式跟風？
2011年開始，國家對房價上漲過快的二、三線城市都要嚴格執(zhí)行限購。此后，限購城市從35個增加到46個。而從限購城市的分布來看，浙江11個地級市中，杭州、寧波、溫州、紹興、金華等8個城市同時實行限購，限購城市的數(shù)量居全國之首。
然而近期有觀點認為，今年以來的調(diào)控其實已出現(xiàn)微妙變化。“溫州類型”的城市，比如舟山、珠海、金華、寧波等非省會限購城市，都可能在城鎮(zhèn)化和 “有保有壓”調(diào)控思路下，成為限購松綁的“潛力”城市。
浙江省社科院房地產(chǎn)研究員王永太認為，就全國來看，只有極少數(shù)城市會放寬限購政策標準。昨日寧波市住建委宣教處吳培均向 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，截至目前，寧波還沒有出現(xiàn)任何關(guān)于限購等調(diào)控政策放松的信息。
舟山市城建委總規(guī)劃師項存平也向?qū)τ浾弑硎荆凵绞械南拶徴吣壳皼]有任何變化。臺州、金華、衢州等地目前也未對樓市政策作出調(diào)整。
童悅仲向記者表示，樓市區(qū)域性很強，雖然國家總體原則層面上要求防止房價過快上漲，將限購政策交給地方政府，通過實行限購政策調(diào)節(jié)供需關(guān)系，避免樓市過分亢奮，但如果執(zhí)行不好，要承擔問責，地方政府因此在處理限購政策時尤為慎重。
值得注意的是，雖然寧波、舟山等城市目前未現(xiàn)調(diào)整，但樓市庫存壓力則不容忽視。
據(jù)舟山市透明售房網(wǎng)資料顯示，截至8月15日15時，可售房源為15355套，可售面積為1773618平方米，其中住宅11368套，涉及面積1339486平方米；而寧波市房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)也顯示，同期全市可售套數(shù)124981套，可售面積高達8622129平方米。
與此同時，部分城市的房地產(chǎn)投資出現(xiàn)負增長的現(xiàn)象較為突出。浙江省統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)透露，杭州、溫州、舟山3個城市增幅低于全省增幅，其中溫州、舟山呈現(xiàn)較大幅度負增長。
（徐杰）
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