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河南九部門重拳治理房地產(chǎn)市場亂象

2018年08月22日09:45  來源:鄭州日報

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  今天,記者從省住建廳了解到,省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、國家稅務總局河南省稅務局、省工商局、省發(fā)改委、河南銀監(jiān)局、河南保監(jiān)局9部門聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動實施方案》。

  《方案》特別提到,鄭州市要創(chuàng)造性開展專項行動,把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為,作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重,在列明的整治重點的基礎上,有針對性制定專項工作方案,細化工作任務,明確整治措施,建立聯(lián)合查處機制,發(fā)揮部門合力,全面排查、精準打擊,確保專項行動取得實效。

  《方案》提出,從即日起至今年年底,針對各地存在的房地產(chǎn)市場亂象,我省將通過組織開展企業(yè)自查自糾、市(縣)部門聯(lián)合執(zhí)法檢查、省級抽查驗收等專項行動,有力打擊投機炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”,治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告,進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制,切實維護人民群眾合法權益,推動我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  此次專項行動重點整治四類行為:

  一是投機炒房行為。

  壟斷房源,操縱房價、房租;

  捂盤惜售或者變相囤積房源;

  通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價;

  通過更改預售合同、變更購房人等方式,投機炒作未交付的商品房;

  通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

  二是房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為。

  采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣保證金和預定金;

  為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;

  為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規(guī)避房屋交易稅費;

  非法侵占或者挪用客戶交易資金;

  強制提供代辦服務、擔保服務,或者以捆綁服務方式亂收費;

  與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益。

  三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。

  在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用;

  未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價;

  一房多賣,損害購房人合法權益;

  利用合同格式條款,免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利;

  限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;

  未標明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標價規(guī)定的行為。

  四是虛假房地產(chǎn)廣告。

  通過捏造、散布不實信息,或者曲解有關房地產(chǎn)政策等方式,誤導購房人的市場預期;

  發(fā)布虛假房源和價格信息,欺騙、誤導購房人;

  發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預售、銷售廣告;

  在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項;

  在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報。

  《方案》特別提到,切實履行主體責任。省直轄市、省直管縣(市)要結合當?shù)貙嶋H,突出加大對重點區(qū)域、重點企業(yè)房地產(chǎn)領域執(zhí)法檢查力度,依法依規(guī)嚴厲打擊房地產(chǎn)領域各類違法違規(guī)行為,有效維護購房群眾合法權益,營造良好的房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境。省住建廳將會同省直有關部門,對鄭州市及有關城市專項行動開展情況進行督導檢查,并對群眾反映強烈、問題突出的典型違法違規(guī)案例進行掛牌督辦或聯(lián)合查處。

  《方案》還要求,暢通投訴舉報渠道。省直有關部門將根據(jù)職責分工,分別開通購房人投訴(咨詢)熱線,主動接受群眾舉報投訴,引導社會公眾積極參與整治房地產(chǎn)亂象專項整治行動,并根據(jù)舉報投訴事項分別轉有關省轄市、省直管縣(市)調查處理。各省轄市、省直管縣(市)也要暢通群眾投訴舉報渠道,建立投訴舉報受理工作臺賬,及時公布查處結果,回應社會關切,著力構建房地產(chǎn)市場共治共管的局面。

  營造良好輿論環(huán)境。各地房地產(chǎn)主管部門要牽頭建立專項行動信息發(fā)布機制,各地工商、物價、公安、銀監(jiān)、保監(jiān)、司法、宣傳等部門要積極配合,通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等加強政策解讀,正面引導輿論,對房地產(chǎn)主管部門確定的違法違規(guī)典型案例進行曝光,形成震懾,為房地產(chǎn)市場營造良好的輿論環(huán)境。

  強化監(jiān)督問責機制。各地對專項行動實施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,要依法從嚴懲處。省住建廳將會同省直有關部門,對開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為較嚴重的地方,以及在專項行動中涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員,進行約談問責。

文章關鍵詞:河南;房地產(chǎn);市場 責編:王永芳
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