鄭州二手房“春天”提前到來 賣方惜售漲價(jià)
“近期二手房的銷售確實(shí)在漸漸升溫。”三聯(lián)房屋中介的劉女士說，原來一個(gè)月只能賣一兩套房，現(xiàn)在一周就能接待好幾個(gè)有意向的客戶，看房的顧客更是明顯增加，成交量至少有30%的提升。
“去年兩次降息后，購房者貸款成本降低，一定程度上刺激了二手房購房者的需求?，F(xiàn)在，對于購房、換房的顧客來說，只要看到合適的房源，他們都會立即出手。”劉女士說。
據(jù)王少華介紹，鄭州一家房屋中介連鎖，去年生意不好，關(guān)掉了8家店，現(xiàn)在不僅全面復(fù)活了，而且擴(kuò)張勢頭非常迅猛，又開了5家店，這就是二手房市場回暖的最好見證。
一手房市場回暖帶動二手房銷售
據(jù)王牌企劃董事長上官同君介紹，去年下半年開始，樓市緩慢復(fù)蘇，交投量、價(jià)格均呈逐月溫和回升的態(tài)勢，并在去年第四季度恢復(fù)到較為活躍的水平。
“一手房市場回暖的‘熱度’也傳遞到二手市場，特別到了年底，買家增多，房價(jià)開始小幅上漲；相應(yīng)，賣房者心態(tài)走強(qiáng)，提價(jià)、惜售的現(xiàn)象也開始出現(xiàn)?！?/font>
王少華分析，最近二手房市場回暖是由多方因素共同影響造成的：兩年限購期間購房需求被壓制過久，有剛性購房需求的人始終在尋找出手機(jī)會，“去年鄭州商品房價(jià)格平均上漲了1000元/平方米，帶動了二手房市場?！?/font>
鄭州市房管局提供的數(shù)據(jù)表明，受商品房市場成交量持續(xù)回升的傳導(dǎo)效應(yīng)影響，二手房市場交易在去年下半年逐漸走出低谷，去年下半年鄭州市二手房交易量為186.59萬平方米，同比增長37.08%，較當(dāng)年上半年增長68.48%。
據(jù)央廣《中國之聲》報(bào)道，1月份原本是房地產(chǎn)市場的交易淡季，但數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)70個(gè)大中城市的房價(jià)漲幅正在持續(xù)擴(kuò)大。作為樓市最為堅(jiān)挺的一線城市，北京近期的房地產(chǎn)市場也是異常活躍，特別是二手房市場，個(gè)個(gè)二手房過戶大廳人滿為患。
“因擔(dān)心今年房價(jià)繼續(xù)走高，不少購房者急于入市，雖然不會大面積出現(xiàn)恐慌性購房的情景，但購房氣氛的確較濃?！鄙瞎偻脖硎?，根據(jù)目前的狀況，預(yù)計(jì)今年二手房市場的價(jià)格還有上漲空間，交易量也會上升。
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